Apartamento T3 - Venda em Paranhos, Porto

O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

O edifício irá estar localizado na zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

Este fantástico T3 com uma área total de 124 m2, situa-se no quarto piso, Os acabamentos distinguem-se por:

- Betão armado com lajes maciças; - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira; - Alto isolamento acústico e térmico; - Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;

- Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate; - Porta de entrada de Segurança; - Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico “Linho Cancún”;

- Rodapé lacado; - Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente; - Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente;

- Casas de banho: pavimento cerâmico da “Love Tiles” 60x60 ou equivalente;

- Terraço, varanda: pavimento cerâmico; Zonas comuns:

- Entrada: pavimento cerâmico; - Patamares de piso: pavimento cerâmico; - Escadas: betão aparente e piso técnico da “Margres” ou equivalente;

- Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica; - Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

Este T3 é composto de:

- Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

- Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Love Tiles” ou equivalente; - Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;

- Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica; - Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. ;

- Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente; - Móvel lavatório com tampo compacto; - Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente;

- Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); - Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);

- Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto; - Misturadora monocomando; - Pio lava-louças embutido em aço inox;

- Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. - Instalações elétricas - Videoporteiro. - Instalação TV TDT.

- Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha). - Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores. - Estores “screen” com blackout eléctrico.

- Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Com um1 lugar de garagem. Previsão de conclusão – 1º semestre de 2027