Apartamento T3 - Venda em Ramalde, Porto

A Valley apresenta este apartamento T3 no Piso 4 do Prelada Gardens com uma área coberta de 128,60 m² e uma varanda de 11,6 m².

O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e orientação solar Nascente e Poente, combinando conforto e funcionalidade. Este condomínio exclusivo combina modernidade, conforto e qualidade de vida.

Localizado na tranquila e promissora zona da Prelada, no Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um refúgio privado e a conveniência de estar perto do centro.

Com acesso rápido às principais vias da cidade, como a VCI e a Circunvalação, está também próximo de escolas, hospitais, comércio e transportes públicos.

Destaca-se pela arquitetura moderna e elegante, com apenas seis pisos e apartamentos espaçosos, funcionais e luminosos.

As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, as salas têm varandas com vistas relaxantes, os quartos têm roupeiros embutidos e os WC combinam design e funcionalidade.

O condomínio oferece ainda estacionamento privado, arrecadação e um jardim exclusivo para lazer e bem-estar.

A sustentabilidade é uma prioridade, com isolamento térmico e acústico de qualidade, garantindo conforto e menor impacto ambiental. MAPA DE ACABAMENTOS 1 ‐ ESTRUTURA 1.

1 ‐ Estrutura de betão armado conforme projecto da especialidade; 2 ‐ ALVENARIAS 2. 1 ‐ Exteriores 2. 1. 1 ‐ Paredes de bloco térmo-acústico; 2. 2 ‐ Interiores 2. 2. 1 ‐ Paredes de tijolo vazado / pladur;

3 ‐ REVESTIMENTOS EXTERIORES 3. 1 ‐ Fachadas ‐ Isolamento térmico pelo exterior - ETICs (Capoto); 3. 2 – Caixilharias‐– Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e ruptura térmica; 3.

3 ‐ Cobertura ‐ plana invertida; 4 ‐ REVESTIMENTOS INTERIORES 4. 1 ‐ Pavimentos 4. 1. 1 ‐ Átrio ( zonas comuns ) – Mármore; 4. 1. 2 ‐ Cozinhas e Instalações Sanitárias ‐ Cerâmico; 4. 1.

3 ‐ Salas, Quartos e Corredores ‐ Pavimento em madeira; 4. 1. 4 ‐ Garagens ‐ Betão afagado com endurecedor de superficie; 4. 2 ‐ Paredes 4. 2. 1 ‐ Quartos, Salas, Cozinhas e Comércio ‐ Estanhadas e pintadas; 4. 2.

2 ‐ Instalações Sanitárias – Cerâmicos; 4. 2. 3 ‐ Garagens – Betão / Areadas e pintadas; 4. 3 ‐ Tectos 4. 3. 1 ‐ Quartos, Salas, Cozinhas, Corredores, Quartos Banho e Comércio ‐ Tecto falso em Pladur; 4. 3.

2 ‐ Garagens ‐ Betão / Areados e pintados; 5 - CARPINTARIAS 5. 1 ‐ Portas Entrada dos Apartamentos ‐ Portas de Segurança; 5. 2 ‐ Portas Interiores - lacadas; 5. 3 ‐ Armários roupeiros ‐ lacados; 5.

4 ‐ Rodapés e Apainelados ‐ lacados; 6. 1 ‐ Rede de Água quente e fria ‐ Tubagem Multicamada; 6 – PICHELARIAS 6. 2 ‐ Rede de Saneamento ‐ Tubagem de PVC; 6.

3 ‐ Louças sanitárias e torneiras ‐ Sanitas, bases chuveiro e móveis de lavatório com espelho marca tipo SANITANA; 7 – DIVERSOS 7. 1 ‐ Video porteiro; 7. 2 ‐ Estores eléctricos; 7.

3‐ Cozinhas ‐ Com tampo em material do tipo Quartzo compacto, com electrodomésticos, placa, forno, micro‐ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, e combinado, marca tipo BOSCH; 7.

4 ‐ Aquecimento de AQS ‐ Bomba de calor; 7. 5 ‐ Climatização ‐ Radiadores Eléctricos; 7. 6 ‐ Painéis fotovoltaícos dedicados 7. 7 ‐ Pré - Instalação de carregamento eléctrico automóvel; 7. 8 – Pré

- Certificado Classe Energética A Nota: O mapa de acabamentos acima apresentado, pode sofrer alterações no decorrer da obra.

Se por qualquer motivo não for possível aplicar os materiais e/ou equipamentos referidos no presente documento, os mesmos serão substituídos por outros de gama equivalente.