Apartamento T3 - Venda em Ramalde, Porto

Procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto de um lar espaçoso?

Este fantástico apartamento T3, com 114 m² de área útil, situado na prestigiada Avenida do Bessa, em Ramalde (Porto), é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança, excelentes acessos e a comodidade de fazer tudo a pé.

Situado ao nível do 7. º andar de um prédio de referência, o imóvel beneficia de 2 frentes (Orientação Solar: Norte / Oeste

- Noroeste), garantindo uma fantástica luminosidade natural ao longo do dia, excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre a cidade.

Características Principais do Imóvel: Tipologia: T3 (Três quartos com excelentes áreas, incluindo 1 Suite).

Casas de Banho: 3 WCs no total (1 WC Privativo da Suite, 1 WC Completo de apoio aos quartos e 1 WC de Serviço no hall). Área Privativa: 113,98 m² muito bem distribuídos.

Andar: 7. º andar em edifício moderno equipado com 8 elevadores de alta segurança.

Conforto Térmico: Classe Energética B- (excelente isolamento com fachada ventilada em granito e caixilharia oscilo-batente com Vidros Duplos). Equipado com Aquecimento Central completo e caldeira a gás natural.

Cozinha Equipada: Cozinha com lavandaria, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de qualidade (placa vitrocerâmica, forno, combinado, microondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa).

Segurança Integrada: Porta blindada de alta segurança, vídeo porteiro e edifício protegido por sistema de Vídeo Vigilância (CCTV) nas zonas comuns e portaria.

Nota: Esta fração autónoma não dispõe de lugar de garagem privativo. Localização e Envolvência Estrelares (Faça Tudo a Pé! ): Viver na Avenida do Bessa significa ter o Porto à distância de um passo.

A sua envolvência estratégica oferece uma qualidade de vida urbana ímpar: Transportes à Porta: Rápido acesso às estações de Metro (Francos e Ramalde) e paragens de autocarro (STCP), permitindo deslocar-se pela cidade com toda a facilidade.

Acessos Rodoviários: Entrada quase direta à VCI e às principais autoestradas (A1, A3, A4).

Comércio e Serviços: Supermercados, pastelarias de referência, farmácias, ginásios, bancos, clínicas e escolas de prestígio a poucos metros de distância.

Lazer: A poucos minutos do Parque da Cidade, de Serralves e das praias da Foz ou Matosinhos.

Ideal para: Famílias que procuram centralidade, a conveniência de ter 3 casas de banho para o dia a dia, proximidade a escolas e segurança.

Investidores que reconhecem o potencial de valorização contínua e a altíssima procura de arrendamento nesta zona específica e premium do Porto (com excelente rentabilidade impulsionada pela tipologia e localização).

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE MERCADO! Os imóveis nesta localização, com estas áreas e nível de acabamentos são altamente disputados. Garanta já a sua visita antes que seja tarde.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Acesso para Deficientes; Tecto Falso; Suite; Alarme; Combinado; Elevador; Exaustor; Extintor; Fogão Eléctrico; Gás Canalizado; Isolamento Térmico; Janelas duplas; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Máquina de Secar Roupa; Microondas; Placa Vitrocerâmica; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos