Apartamento T3 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

EMPREENDIMENTO EM VILA NOVA DE GAIAUm projeto pensado para o seu dia a dia Este edifício destaca-se pela sua qualidade de construção e design moderno, oferecendo conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos.

Perfeito para quem procura viver com tranquilidade, perto de tudo o que é essencial.

Principais características do apartamento Tipologia: T3 Área útil: 114,80 m²Área bruta 176,40: m2 Varandas amplas, ideais para aproveitar momentos ao ar livre 12,60 m2 Terraço 29,50 m2 Garagem fechada com 19,50 m² (box)Conclusão prevista: final de 2025 Detalhes que fazem a diferença Construção e isolamento Revestimento exterior com sistema ETICS (garantindo isolamento térmico e eficiência energética Eliminação total de pontes térmicas Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas Acabamentos interiores Divisórias com isolamento acústico entre divisões e zonas comuns Pavimento flutuante FINSA AC5 ou equivalente nos quartos Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Vídeo porteiro a cores Carpintarias e segurança Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança Portas interiores lacadas até ao teto, dão um toque de elegância Roupeiros lacados, interiores em melamina tipo linho, com gavetas e prateleiras Cozinha totalmente equipada Pavimento cerâmico Móveis em melamínico e/ou lacado Bancada em Silestone Niebla ou equivalente Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça Casas de banho modernas Louças suspensas Sanindusa ou equivalente Base de duche antiderrapante em resina Misturadoras cromadas Móveis lacados Climatização e conforto Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Bombas de calor Ariston ou equivalente para aquecimento de águas Tecnologia e segurança Aparelhagem EFAPEL de qualidade superior Sistema de desenfumagem no estacionamento Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos em zona comum Tudo ao seu alcance Metro “Devesas” (futura Linha Rubi) — 500 m Estação de comboio “Devesas” — 500 m Paragens de autocarro — 15 m Centro de Saúde — 10 m Escola Básica das Devesas — 450 m Pingo Doce — 180 m Ginásio — 850 m Porquê escolher este apartamento?

✔ Amplo e luminoso, com áreas generosas para toda a família✔ Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio e serviços essenciais✔ Construção moderna e eficiente, garantindo conforto em todas as estações✔ Um investimento seguro, numa zona em crescimento e valorização constante Se procura qualidade de vida, comodidade e um espaço que combina tudo o que precisa, este pode ser o seu próximo lar.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Box; Ar Condicionado; Bomba de calor; Combinado; Cozinha equipada; Elevador; Estores Eléctricos; Exaustor; Forno; Isolamento Térmico; Jacuzzi; Máquina de Lavar Louça; Microondas; Piso Flutuante; Placa de Indução; Poliban; Porta Alta Segurança; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Auto

- Estrada; Banco; Bombeiros; Centro Comercial; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Estação Ferroviária; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Mercado; Metro; Piscinas; Polícia; Posto de Combustível; Praça Táxis; Transportes Públicos