Apartamento T3 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T3 seminovo com Varanda e Lugar de Garagem Duplo, no Edifício Miramar II, em Santa Marinha – Vila Nova de Gaia.

Com vistas desafogadas e proximidade à zona ribeirinha do Douro, este apartamento reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana.

O Edifício Miramar II destaca-se pela sua elevada qualidade de construção, funcionalidade e ambiente, acrescido de uma localização excelente, num dos mais dinâmicos concelhos da área metropolitana do Porto.

Inserido num edifício servido por 4 elevadores, com ótima exposição solar e um excelente isolamento térmico e acústico, poderá contar com infraestruturas distintas – portaria com sala de espera e WC, zona ajardinada, estacionamento exterior, elevada segurança (portas de entrada de segurança Dierre) e fachada com granito negro angola.

Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico.

Com áreas generosas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, imóvel constituído por:

- Hall de Entrada com armário embutido; - Sala Comum e Cozinha em conceito Open Space com acesso a Varanda; - WC Completo com base de duche; - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos; - Suite com Roupeiros Embutidos;

- Lugar de garagem duplo com 33 m2 (lugares frente a frente); - Arrumos com 7 m2 (junto ao lugar de garagem).

Acabamentos e Características:

- Tetos Falsos com Focos LED; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e janelas de vidro duplo com proteção solar; - Estores Elétricos/térmicos em alumínio; - Aparelhagem de comando (Legrand); - Porta de Segurança;

- Portão Elétrico; - Pavimentos em laminados Finsa 13 cm; - Video - Porteiro; - Cozinha com balcão em Silestone branco zeus e torneira Sanindusa;

- Eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça); - Máquina de lavar/secar roupa; - Bomba de Calor com Termoacumulador incorporado; - Radiadores elétricos.

Localizado na freguesia de Santa Marinha encontra-se a 650 metros do nó rodoviário de acesso à A1 (Porto

- Lisboa), perto da Avenida dos Descobrimentos (via rápida que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia com ligação direta à Ponte do Infante e à Ponte do Freixo) e da A44 que liga às auto-estradas A29 e A20.

Na sua envolvência poderá contar com todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:

- Escola Básica de Santa Marinha, Confeitaria e Clínica Dentária a 250 m; - Staples a 350 m; - Makro e LIDL a 600 m; - Estação de Comboios de Coimbrões a 1 km; - Complexo Comercial do Gaia Shopping a 1. 2 km;

- Trofa Saúde Gaia a 1. 8 km; - Zona Ribeirinha do Cais de Gaia a 2. 4 km; - Escola Secundária António Sérgio e Pingo Doce a 2. 5 km; - Caves do Vinho do Porto a 2. 6 km;

- El Corte Inglês e Estação do Metro – João de Deus a 3 km - Escola Secundária Almeida Garret a 3. 8 km; - Hospital Santos Silva a 5 km. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.