Apartamento T3 - Venda em Valongo, Porto

VALONGO PREMIUM - APARTAMENTO T3 - FRAÇÃO 2 G 149,55 m² de Área Total - Conforto, Modernidade e Funcionalidade

O apartamento T3 (Fração 2 G) situa-se no 2. º piso do empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo (Área Metropolitana do Porto).

Com uma área total anunciada pelo promotor de 149,55 m² (sujeita a confirmação com a documentação técnica oficial), esta fração destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição funcional dos espaços e elevado padrão de conforto e eficiência energética, sendo a opção ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento imobiliário duradouro.

Organização Espacial e Ambientes Interiores Distribuição Prática: A planta foi desenhada de forma coerente para dar protagonismo à área social e resguardar a privacidade da zona íntima.

Dispõe de 3 quartos amplos e 2 instalações sanitárias completas, permitindo adaptar a casa às exigências de cada agregado familiar.

Acabamentos da Zona Social e Quartos: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e áreas de circulação.

Portas interiores lacadas e roupeiros embutidos em MDF equipados com prateleiras, gavetas e varão. Tetos falsos em gesso cartonado com acabamento discreto.

Cozinha Funcional: Projetada para uma utilização diária prática, com mobiliário planeado segundo o projeto de arquitetura, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor (marcas a definir no caderno do promotor).

Integra-se harmoniosamente com a zona de estar.

Instalações Sanitárias: Revestimentos e pavimentos em cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório embutido, torneiras monocomando e espelhos integrados.

Qualidade Construtiva, Isolamento e Eficiência Construção e Isolamento: Fachadas exteriores com revestimento em painéis tipo fachada ventilada.

Paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico, e divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento.

Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio.

Energia e Climatização: Sistema de painéis solares (termossifão) para apoio ao aquecimento de águas quentes sanitárias e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões principais.

Segurança, Acessos e Envolvente Urbana Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de alta segurança, sistema de videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas modernas de eletricidade e telecomunicações.

Garagem e Mobilidade: Acesso ao estacionamento com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Localização Estratégica: Situado no centro de Valongo, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde, mantendo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região do Porto.

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