Apartamento T3 - Venda em Valongo, Porto

VALONGO PREMIUM - APARTAMENTO T3 - FRAÇÃO 1 C - 148,10 m² DE ÁREA TOTAL

O Valongo Premium apresenta a Fração 1 C, um apartamento T3 situado no 1. º piso, ideal para quem procura aliar arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto na cidade de Valongo.

Com uma área total anunciada de 148,10 m² (a confirmar em documentação técnica quanto à área útil privativa), o imóvel destaca-se por uma distribuição inteligente que separa com clareza a zona social e a área de descanso.

Organização e Distribuição Funcional

O apartamento conta com três quartos e duas instalações sanitárias, oferecendo a flexibilidade necessária para diferentes dinâmicas familiares — seja para acompanhar o crescimento dos filhos ou para criar um espaço de trabalho dedicado (home office).

A área social assume o papel central no dia a dia, permitindo conviver e receber visitas sem comprometer a privacidade dos quartos. Construção e Acabamentos de Qualidade

A arquitetura de linhas modernas reflete-se na escolha criteriosa de materiais e isolamentos:

Fachadas e Isolamento: Paredes exteriores com painéis do tipo fachada ventilada e isolamento térmico/acústico. Paredes entre frações em tijolo duplo isolado e divisórias interiores em gesso cartonado duplo.

Zonas Habitáveis: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e circulações, com portas lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada e Prática: Mobiliário funcional, tampo em compacto preparado para lava-louça, e pré-instalação de eletrodomésticos (forno, placa e exaustor).

A integração com a zona de estar proporciona uma vivência prática.

Casas de Banho Modernas: Revestimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório de embutir e torneiras monocomando.

Eficiência, Segurança e Conveniência

Conforto Térmico e Energético: Janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores de alumínio, painéis solares (termossifão) para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações atualizadas.

Garagem: Acesso automatizado com comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização e Oportunidade

Localizado numa zona central de Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços e excelentes acessos à cidade do Porto.

É uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário a longo prazo. Informações comerciais sujeitas a confirmação documental. Imagens 3 D ilustrativas.

HT Consultores Imobiliários - AMI 22918