Apartamento T3 - Venda em Vila Nova da Telha, Maia, Porto

Apartamento T3 como novo, com garantia do construtor, num prédio de finais de 2023, no condomínio fechado Páteo de Quires — com piscina, campo de jogos e portaria 24h — a 5 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a 15 do centro do Porto.

São 138,41 m² de área bruta privativa, de duas frentes, com dois lugares de garagem com wallbox já instalada e arrecadação. - Sala de 31 m² com frente envidraçada de mais de 4 metros e varanda

- Cozinha em open space totalmente equipada — forno, placa de indução, micro-ondas e máquina de lavar louça Bosch, bancada em pedra Compac - Suíte de 20,5 m² com casa de banho privativa

- 2 quartos adicionais (14 m² e 11,5 m²) com roupeiros embutidos - 3 casas de banho - Lavandaria independente e arrumo interior - Soalho em madeira maciça de Afzélia e cerâmicos Margrés Prestige

- Aquecimento central em todas as divisões (caldeira + radiadores) - Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e persianas isoladas — janelas classificadas com 5 estrelas no certificado energético

- Porta de segurança insonorizada, videoporteiro e tetos falsos com iluminação embutida - 4. º andar, com elevador, vista desafogada e excelente exposição solar (Nascente/Poente) ÁREAS (úteis)

Sala 31 m² - Cozinha 13,5 m² - Suíte 20,5 m² + IS 4 m² - Quarto 14 m² - Quarto 11,5 m² - IS comum 4 m² - IS social 2 m² - Lavandaria 3 m² - Arrumo interior 1 m² - Varanda 4,8 m²

Área bruta privativa: 138,41 m², acrescida de 31,88 m² de área dependente (garagem dupla de 27,5 m² e arrecadação de 4,4 m², no piso 0) O CONDOMÍNIO

O Páteo de Quires é um condomínio fechado com piscina, campo de jogos, amplas zonas verdes e portaria, com projeto do atelier Soutinho. O edifício, de 2023, dispõe de casa do porteiro e 2 salas de condóminos.

Parque infantil público mesmo junto ao condomínio. LOCALIZAÇÃO — VILA NOVA DA TELHA, MAIA Perto de tudo: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes a distância a pé.

A ±3,5 km do Aeroporto Sá Carneiro, a ±1 km da estação de metro do Lidador e com acesso direto à A41, A28 e EN13 — centro do Porto em ±15 minutos e praias de Matosinhos a ±10.

Excelente habitação própria ou investimento de arrendamento junto ao aeroporto. T3 com estas áreas, dois lugares de garagem e wallbox são raros no mercado da Maia — marque já a sua visita.