Apartamento T3 - Venda em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, Porto

T3 convertido em T4 em Vilar de Andorinho - Box 2 Carros - Excelente Exposição Solar

Apresento-lhe este excelente apartamento em Vilar de Andorinho, localizado na Rua Padre Joaquim Faria, uma zona residencial tranquila, mas com comércio, serviços e transportes à porta.

Uma solução versátil e funcional, ideal para famílias ou para quem procura mais espaço, com a vantagem de poder voltar facilmente à tipologia T3. ✨ Principais Características 🏠 Áreas Interiores

- T3 convertido em T4, com possibilidade de reversão para T3 - 1 suíte + 1 WC completo - Sala ampla e luminosa - Cozinha equipada - Aquecimento central - Caldeira - Varanda ideal para momentos de lazer

- Excelente exposição solar Sul / Poente ☀️ 🚗 Estacionamento - Box fechada para 2 carros 🚘🚘 📍 Localização - Rua Padre Joaquim Faria, Vilar de Andorinho - Próximo de supermercados, cafés, farmácia, escolas e serviços

- Bons acessos a transportes públicos e principais vias - Zona prática para o dia a dia, sem abdicar de tranquilidade

Um imóvel completo, com ótimas áreas, luz natural e garagem generosa — perfeito para quem procura conforto e versatilidade numa localização funcional.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, representando uma excelente oportunidade para investidores, com uma rentabilidade bruta atual de cerca de 8% 💼📈.

Caso a aquisição seja para habitação própria, o arrendamento termina, permitindo a utilização integral do imóvel como residência. 📞 Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.

A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações.

O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas.

A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal.

A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.