Apartamento T4 - Venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Apresentamos esta exclusiva Penthouse T4 NOVA, situada no 6º e último piso do São Paio Apartments Lote 10 - Bloco B, em plena primeira linha do Rio Douro, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Entre as características destaque estão:

- A Vista panorâmica 180º sobre o Rio Douro, Foz, cidade do Porto, Ponte da Arrábida e Douro Marina. - O Terraço de 160. 11 m² com Jacuzzi - Duas varandas, de acesso direto pela sala e outra pelos quartos.

- Uma das suítes possui porta tipo parede deslizante, que, quando fechada, funciona como uma parede, assegurando total privacidade.

Quando aberta, recolhe-se na totalidade, permitindo a união fluida dos espaços e criando um ambiente mais amplo e polivalente.

A Penthouse está distribuída em hall de entrada, casa de banho de serviço, sala e cozinha em openspace, lavandaria, varanda da sala com 16. 51 m², terraço com 160. 11 m², uma suíte com porta tipo parede deslizante, uma casa de banho completa, dois quartos, varanda dos quartos com 18. 89 m² e uma suíte com acessos a varanda dos quartos e ao terraço.

Também oferece três lugares de garagem e um arrumo.

Os acabamentos são de excelência, com eletrodomésticos Miele (placa de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico, garrafeira, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa);

roupeiros lacados a branco com portas de batente e puxadores aço inox, interior folheado a madeira; caixilharia com vidro duplo.

O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 teve a conclusão de obras em julho de 2025, está completamente NOVO. Oferece ginásio e zona externa comum exclusivo para os moradores.

Situa-se na Avenida Afonso de Albuquerque, na 1ª linha do Rio Douro, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. É um local de prestígio, junto a Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro.

A freguesia de Canidelo, é uma zona que oferece aos seus moradores um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, com proximidade às praias e acessos privilegiados a comércio e serviços, além de estar em constante desenvolvimento e crescimento.

Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1. 5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1. 8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km.

CARACTERÍSTICAS:

- Hall de entrada com roupeiro; - Todas as divisões com acesso a varanda;

- Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa); - Suíte; - Wc; - Painéis solares; - Ar condicionado;

- Estores interiores elétricos blackouts; - Varandas com Pavimento "DECK" de madeira maciça; - Caixilharia em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo;

Mapa de Acabamentos Gerais das Habitações:

- Fachada – Mármore Branco Estremoz. - Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. - Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas e pintadas.

- Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas. - Pavimento – Soalho multicamadas. - Rodapés – Madeira lacada a branco.

- Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”. - Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente), Exceto piso -1 onde não é aplicável.

COZINHAS:

- Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. - Pavimentos – A definir - Rodapés – A definir. - Tampos de balcão da cozinha - A definir. - Paineis entre móveis – A definir.

- Electrodomésticos – (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) – Bosch, Miele, Siemens ou equivalente. CASAS DE BANHO

- Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado hidrófugo, pintados. - Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, revestidas em mármore ou cerâmico a definir, até ao tecto.

- Pavimentos – Mármore ou cerâmico a definir. - Equip. Sanitário – (sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana ou semelhante. - Duche – Chuveiro com divisória de duche.

- Resguardo de banheira – Vidro temperado.

CARPINTARIAS:

- Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e lacadas a branco pelo interior. - Portas interiores – de madeira lacadas a branco.

- Porta do hall para a sala – Envidraçada, vidro laminado e aro de madeira lacado a branco, onde aplicável.

- Armários roupeiros - MDF lacado a branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior foleado a madeira. - Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.

- Acabamento das carpintarias – Lacados a branco.

CAIXILHARIAS E VARANDAS:

- Caixilharia - Marca SAPA, ou semelhante em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo. - Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco. - Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça.

- Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

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