Apartamento T4 - Venda em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Apresentamos este magnífico apartamento T4 com 119 m² de Área Bruta Privativa (ABP) e 11 m² de Área Bruta Dependente (ABD), localizado no 2. º andar esquerdo de um edifício com elevador, em plena Rua de Camões.

Uma oportunidade rara para quem procura criar uma casa de sonho à sua medida ou um ativo de elevado rendimento no coração da Invicta.

Distribuição e Potencial de Espaço:

• Área Social Charmosa: A sala comum, ampla e luminosa, estende-se até uma agradável varanda virada para a dinâmica da cidade, o local ideal para relaxar ao fim do dia.

• Cozinha com Marquise: Espaço de refeições com excelente entrada de luz natural através de uma marquise prática, ideal para lavandaria ou zona de arrumação extra.

• Quatro Quartos Confortáveis: A zona privada é composta por quatro quartos.

Um deles trata-se do antigo quarto de serviço que dispõe de uma casa de banho privativa extremamente compacta — ideal para ser transformado num excelente escritório para teletrabalho ou numa pequena suite de hóspedes.

• Casas de Banho: O apartamento conta com duas instalações sanitárias (uma casa de banho completa de apoio aos quartos principais e uma casa de banho de serviço).

• Arrumação Inteligente: Inclui dois arrumos independentes, garantindo toda a organização de que necessita no dia a dia.

O Projeto da Sua Vida: O imóvel encontra-se a precisar de obras, apresentando-se como uma autêntica "tela em branco".

A sua planta versátil e a excelente distribuição de áreas permitem redesenhar os espaços, criar conceitos de open space ou modernizar os acabamentos mantendo a traça e o charme originais da época.

Localização Premium: Situado na prestigiada Rua de Camões (n. º 730), estará a poucos minutos a pé de transportes públicos (incluindo estações de metro), comércio tradicional, serviços, escolas e da vibrante Baixa do Porto.

Embora o prédio não disponha de garagem, a centralidade e a facilidade de acessos minimizam qualquer necessidade de uso de viatura própria. Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto único.

Agende já a sua visita e venha descobrir o enorme potencial deste espaço!