Apartamento T4 - Venda em Santa Maria Maior, Lisboa

Excelente Apartamento na Baixa de Lisboa, Rua dos Douradores

Apresentamos um apartamento exclusivo, com cerca de 140 m², totalmente remodelado através de um projeto assinado por arquiteto, situado no coração da Baixa de Lisboa, mais concretamente na tranquila Rua dos Douradores.

Este imóvel distingue-se pela perfeita conjugação entre o charme histórico da zona envolvente e o conforto contemporâneo resultante de uma remodelação cuidada e de elevada qualidade.

Atualmente, o apartamento encontra-se em exploração turística, operando em regime de Alojamento Local (AL), com um rendimento médio mensal de aproximadamente 4. 000 €, o que o torna uma opção extremamente atrativa tanto para investidores como para quem procura um imóvel versátil, com potencial de retorno imediato.

Com amplas áreas interiores e uma excelente exposição à luz natural, o imóvel apresenta tipologia T4, com a possibilidade de conversão em T6, permitindo uma adaptação flexível às mais diversas necessidades — seja para habitação própria, arrendamento de curta ou longa duração, ou até para um conceito híbrido de investimento e uso pessoal.

A distribuição dos espaços foi pensada para garantir conforto, funcionalidade e fluidez entre as áreas sociais e privadas. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos.

Inserido numa rua calma, apesar de se encontrar em pleno centro histórico, o apartamento beneficia da proximidade imediata a comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, pontos de interesse cultural e uma vasta rede de transportes públicos, facilitando a mobilidade por toda a cidade.