Apartamento T4 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T4 no Empreendimento The Yard THE YARD é o mais recente e icónico empreendimento residencial dos JARDINS D’ARRÁBIDA.

O THE YARD é um condómino privado que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e na inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

Apostam na diferenciação e originalidade, destacando:

- a localização privilegiada com os acessos rápidos; - a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção; - as zonas comuns com ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking parque de bicicletas.

Sendo responsável pela arquitetura, a OODA que é um gabinete de arquitetura que conta com trabalhos espalhados por quatro continentes e mais de 10 anos de experiência, oferecendo ao THE YARD – Jardins da Arrábida um estilo versátil, único de longa durabilidade.

Os interiores do empreendimento contaram com a curadoria do arquiteto e designer, Rui Maciel, que já conta com um vasto currículo e um portefólio ímpar, conferindo assim um nível de qualidade alto a todo o projeto.

Rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

A linha Rubi do metro que chegará ao Shopping Arrábida até 2026, valorizará ainda mais a localização deste Condomínio Premium. T4 desde 630. 000€ A 760. 000€

Frações disponíveis:

Edifício 10 E:

- Piso 1 - Fração F - Nascente - Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 148. 48m2 - Varanda: 16. 41m2 - Lugar de garagem: 23m2 - Preço: 630. 000€; - - Piso 2 - Fração I - Nascente

- Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 148. 48m2 - Varanda: 16. 41m2 - Lugar de garagem: 24. 80m2 - Preço: 635. 000€; - Piso 3 - Fração L - Nascente

- Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 148. 48m2 - Varanda: 16. 41m2 - Lugar de garagem: 25. 06m2 - Preço: 640. 000€ - Piso 5 - Fração R - Nascente

- Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 148. 48m2 - Varanda: 16. 41m2 - Lugar de garagem: 23m2 - Preço: 760. 000€;

Edifício 12 A:

- Piso 2 - Fração AK - Nascente - Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 153. 76m2 - Varanda: 15. 19m2 - Lugar de garagem: 23m2 - Preço: 670. 000€; - Piso 3 - Fração AN - Nascente

- Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 153. 76m2 - Varanda: 15. 19m2 - Lugar de garagem: 25. 43m2 - Preço: 680. 000€; - Piso 4 - Fração AQ - Nascente

- Norte - Poente - Área Bruta Privativa: 153. 76m2 - Varanda: 15. 19m2 - Lugar de garagem: 25m2 - Preço: 690. 000€ Conclusão da obra prevista para: Outubro de 2024

Mapa de acabamentos:

Exterior:

Revestimento fachadas e varandas:

- Fachada sistema ETICS (Externa, Thermal Insulation Composite System) com composto térmico de alta eficiência de cortiça tipo DIASEN ou equivalente, acabamento areado ou espatulado cor castanha;

- Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar; - Sistema de jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente

Caixilharias:

- Caixilharia em alumínio de corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, acabamento lacado texturado Dakar Brown ou similar;

Estores:

- Estores de rolo interior motorizados, tipo controsol ou equivalente;

Pavimento - Varandas:

- Pavimento em deck madeira ou similar;

Guardas:

- Guardas em aço inox lacado texturado semelhante à caixilharia com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão; Interior - Apartamento

Pavimento:

- Pavimento multicamada de madeira com 4mm de madeira maciça, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;

Paredes e teto:

- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco ou cinza claro;

Rodapé:

- Rodapé em MDF lacado à cor da parece;

Portas e armários interiores:

- Portas com acabamento lacado à cor branca ou cinza claro; Interiores - Cozinhas

Pavimento:

- Cerâmico, cor cinza, tipo Margrés Slabstone light Grey ou equivalente;

Bancada:

- Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone (Miami White, a confirmar);

Móveis:

- MDF hidrófugo, lacado na cor branco ou cinza claro;

Equipamentos:

- Marca Siemens ou equivalente; - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico combinado, exaustor / hotte; máquina de lavar louça

Torneira:

- Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo Mentha da Bruma ou equivalente; Interior - Instalações Sanitárias

Pavimento e Paredes:

- Cerâmico Margrés Linea Prestige CALACATTA PTI P ou equivalente;

Louças:

- Sanita e bidé com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente; - Banheira ou base de duche SANINDUSA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado;

Móveis:

- Móveis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco ou cinza claro;

Lavatório:

- Lavatório Roca Khroma ou equivalente;

Torneiras:

- Serie Leaf da Bruma ou equivalente; Interior - Acabamentos

Climatização:

- Ar condicionado em todas as frações

Aquecimento das Águas Sanitárais:

- Bomba de calor Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa! ”

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar.

A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS - NOS A AJUDÁ

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• Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa;

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• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133;

• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.

Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:

• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Home Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda