Apartamento T5 - Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto

T5 com Caráter e Potencial Único no Centro do Porto - Rua de Gonçalo Cristóvão Há imóveis que impressionam pelas áreas. Outros pela localização.

Este destaca-se pela combinação rara de ambas, oferecendo uma oportunidade excecional para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento de elevada valorização no coração da cidade do Porto.

Localizado na Rua de Gonçalo Cristóvão, a cerca de 200 metros da Estação de Metro da Trindade, este apartamento insere-se num edifício construído em 1960, atualmente em processo de reabilitação integral das fachadas e das zonas comuns, uma intervenção que contribuirá para reforçar o conforto, a imagem e a valorização do imóvel.

O prédio dispõe ainda de três elevadores e um monta cargas, todos já modernizados e atualizados. O apartamento beneficia de duas entradas independentes.

Atualmente dispõe de cinco quartos, existindo a possibilidade de criar mais dois quartos adicionais. A zona social é um dos seus maiores destaques.

Conta com duas amplas salas voltadas a sul, beneficiando de uma vista desafogada sobre a cidade e luz natural durante todo o dia, ambas com ligação a uma agradável varanda.

A sala principal, com 42 m², oferece um espaço generoso e luminoso para convívio e lazer. A segunda sala poderá facilmente ser convertida num amplo quarto adicional, escritório, biblioteca ou espaço multifuncional.

Principais características:

- Área total de 181,84 m2, sendo 169,84 de área bruta privativa e 12,00m2 de área bruta dependente. - 2 entradas independentes. - 5 quartos com possibilidade de mais 2. - 2 salas voltadas a sul com acesso à varanda.

- Sala principal com 42 m². - Cozinha com 18,5 m2 equipada com móveis da época e lavandaria anexa. - 3 casas de banho, uma com banheira e 2 com chuveiro. - Lugar de estacionamento para uma viatura na cave do edifício

- Pavimento original em taco tradicional de madeira maciça. - A cerca de 200 metros da estação de METRO da Trindade. - Excelente potencial de renovação e valorização

A envolvente oferece uma qualidade de vida ímpar, com vários jardins e zonas verdes, além da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restaurantes, equipamentos culturais e transportes públicos.

Quase em frente ao edifício encontra-se o parque de estacionamento "Silo Auto" onde os moradores da zona podem estacionar as suas viaturas 24 horas por dia com uma avença mensal de 40 €.

Os carros elétricos só pagam 34 €. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com história, personalidade e futuro, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto.

Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste magnífico apartamento com uma localização premium no centro do Porto.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001: 2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

*”J. M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.

Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Mutuantes: Banco Santander Totta, S. A., Caixa Geral de Depósitos, S. A., Banco CTT, S. A., Union de Créditos Inmobiliários, S.

A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S. A., Banco Abanca, S. A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.