Apartamento - Venda em Arroios, Lisboa

No centro de Lisboa, encontra-se uma oportunidade de investimento com características particularmente versáteis, composta por duas frações autónomas com áreas de 160 m² e 90 m², respetivamente.

A localização e a dimensão das unidades permitem desenvolver diferentes soluções, de acordo com o projeto e o objetivo do futuro proprietário. As duas frações apresentam uma história de utilização distinta.

Originalmente, uma das unidades destinava-se a habitação, enquanto a outra funcionava como oficina.

Atualmente, ambas dispõem de licença de utilização para serviços, situação que permite a continuidade da atividade nesta modalidade, sem necessidade de alteração do uso existente.

Para quem procura uma solução com vocação residencial, existe também a possibilidade de alteração da licença de utilização para habitação, mediante a apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Esta característica acrescenta valor ao imóvel, uma vez que permite adaptar as frações às necessidades específicas do investimento e às exigências do mercado atual.

A fração com 160 m² oferece uma área generosa, adequada à criação de um espaço amplo e funcional, enquanto a unidade com 90 m² apresenta uma dimensão igualmente interessante para diferentes conceitos de utilização.

As duas frações podem manter a utilização independente ou ser integradas num projeto mais abrangente, de acordo com a estratégia definida.

A localização no centro de Lisboa constitui um dos principais pontos fortes deste ativo.

A envolvente beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e diversas referências da cidade, proporcionando uma localização privilegiada tanto para atividade profissional como para uma futura utilização residencial.

A possibilidade de manter as frações afetas a serviços ou de equacionar a sua transformação para habitação confere ao conjunto um elevado potencial de valorização.

Trata-se, por isso, de uma solução indicada para investidores, empresas ou particulares que procuram um imóvel central, com áreas relevantes e capacidade de adaptação a diferentes projetos.

A concretização de qualquer alteração de utilização depende da apresentação e aprovação do projeto e do cumprimento das normas e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes.

O imóvel destaca-se, assim, pela localização, pelas áreas disponíveis e pela flexibilidade de utilização, representando uma oportunidade com potencial para diferentes estratégias de investimento no centro de Lisboa.

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