Moradia T1 - Venda em Palmela, Setúbal

Moradia para Recuperação Total no Beco dos Leões, Palmela - Projeto Aprovado - Moradia nº 6

Moradia de tipologia proposta T1 com projeto aprovado, situada no Beco dos Leões, no coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização.

Localização & Envolvente:

A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, em pleno Beco dos Leões, Palmela, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos:

• Supermercados como Pingo Doce e outras mercearias locais a poucos minutos a pé (Palmela) • Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela

• Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal

• Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela – estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro)

• A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado - Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal

• A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa

• Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela

ARU — Área de Reabilitação Urbana:

O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente:

• Redução especial de IMI em determinados casos • Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação • Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitação

O Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis.

Projeto & Distribuição:

A moradia encontra-se para recuperação total, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, aguardando apenas a identificação da empresa responsável pela obra e restante documentação.

• Rés-do-chão: cozinha integrada com sala e casa de banho social • 1. º andar: suíte com quarto e casa de banho • Projeto para tipologia T1

Estado de Conservação:

Edifício devoluto, a necessitar de obra completa, sendo ideal para investidores, futuros proprietários que queiram personalizar o imóvel ou para arrendamento após conclusão da reabilitação.

Oportunidade de Investimento Conjunto:

Existe outra moradia para recuperar no mesmo estado, Moradia nº 9, localizada também no Beco dos Leões. O valor de venda não inclui margem de negociação.

Contacte para mais detalhes ou para agendar visita:

Dimitri Cabrita:

+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – resposta mais eficiente), Falo português, francês, espanhol e inglês.