Moradia T1 - Venda em Rio Tinto, Gondomar, Porto

Moradia T1 para Reabilitação - Rio Tinto - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta moradia T1, localizada na Rua Fernão de Magalhães n. º 22, em Rio Tinto, inserida numa zona residencial consolidada e de elevada procura, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria.

O imóvel dispõe de:

Área total do terreno: 93 m² Área descoberta: 60 m² Área bruta de construção: 43 m²

Um dos principais benefícios desta propriedade é a isenção de Licença de Utilização (Habitabilidade), situação que permite o recurso a financiamento bancário, facilitando o processo de aquisição. Potencial Urbanístico

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o imóvel encontra-se inserido em:

Solo Urbano Espaços Residenciais – Tipo 1

A sua localização e enquadramento urbanístico conferem elevado potencial para um projeto de renovação, valorização patrimonial e posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento. Localização Estratégica

Situada numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a todo o tipo de serviços, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, destacando-se a curta distância de:

Estação de Metro da Levada; Estação de Metro de Rio Tinto; Estação Ferroviária de Rio Tinto; Circunvalação; IC29/A43 e acesso rápido à A3; Hospital Fernando Pessoa; Parque Nascente;

Continente, Lidl, Mercadona, Aldi e Pingo Doce; Escolas, jardins de infância e diversos estabelecimentos de ensino; Farmácias, bancos, serviços públicos e comércio tradicional;

Ginásios, zonas verdes e equipamentos desportivos. Ideal para Investidores Imóvel devoluto, permitindo o início imediato das obras; Elevada procura habitacional na zona de Rio Tinto;

Excelente potencial de valorização após reabilitação; Adequado para revenda (flipping) ou arrendamento de longa duração. Também uma Excelente Opção para Habitação Própria

Esta moradia oferece a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado, numa localização urbana consolidada, com excelentes transportes públicos e todos os serviços essenciais a poucos minutos, proporcionando uma elevada qualidade de vida.

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.