Moradia T2 - Venda em Anreade e São Romão de Aregos, Resende, Viseu

O Regresso às Origens -Refúgio de Montanha "Off - Grid" em Plena Natureza.

Lote de Terreno Localizado em são Romão de Aregos - Resende composto por casa de habitação, "Traça Antiga", com área de 67 m2 distribuída por 2 pisos e Terreno com área aproximada de 5. 000 m² destinada ao cultivo agricola com muitas árvores de fruta variada sendo a sua incidência em cerejeira.

Ao longo de duas décadas a mediar propriedades rurais, aprendi a reconhecer quando uma casa conta uma história. Esta não é apenas uma casa de montanha; é um convite a desacelerar.

Localizada num cenário florestal onde o único ruído é o vento nas árvores, esta propriedade representa o sonho da autossustentabilidade e do isolamento positivo.

É o projeto ideal para quem procura um retiro de escrita, um "digital detox" ou um projeto de Turismo Rural focado na experiência da natureza bruta. A Propriedade: Charme Ancestral

Trata-se de uma construção de montanha com a traça original preservada, distribuída por dois pisos, reflectindo a sabedoria da arquitectura vernacular da região:

Piso Inferior: Ampla zona de arrumos (antigas cortes), com um potencial incrível para ser convertida numa ampla sala de estar rústica ou atelier, aproveitando a inércia térmica da pedra.

Piso Superior: A zona de habitação tradicional, composta por 4 divisões: uma cozinha com a alma da casa com lareira antiga, uma sala central e dois quartos.

A propriedade inclui ainda uma segunda dependência em pedra (antigo apoio à pastorícia), uma raridade que pode ser transformada num bungalow independente para hóspedes ou numa zona de spa/sauna rústica.

O Luxo da Natureza: Água e Floresta O verdadeiro luxo aqui não é o mármore, é a pureza.

A propriedade não depende de redes públicas:

Água: Possui água de nascente própria. Ter a sua própria fonte de água pura é, hoje em dia, um dos ativos mais valiosos no imobiliário rural.

Energia: Sem eletricidade de rede, a casa é a candidata perfeita para um sistema de painéis solares e baterias, permitindo uma vida 100% "off-grid" (fora da rede) e ecológica.

O terreno de meio hectare (5. 000 m²) é uma tela em branco florestal, ideal para permacultura, hortas biológicas ou simplesmente para manter como santuário privado. Acesso e Privacidade

A exclusividade garante-se pelo acesso. A propriedade é servida por uma estrada em terra batida com cerca de 2. 000 metros.

Este caminho rural, transitável, funciona como um "filtro" natural, garantindo que quem lá chega procura verdadeiramente a paz e o afastamento da confusão urbana.

Resumo das Características:

? Tipologia: Casa antiga de 2 pisos (4 divisões no piso superior). ? Envolvente: Zona florestal isolada e silenciosa. ? Água: Nascente própria (ativo valioso).

⚡ Energia: Sem rede elétrica (Ideal para fotovoltaico/autoconsumo). ? Anexos: Dependência de apoio à pastorícia (potencial estúdio). ; Terreno: 5. 000 m². ? Acesso: 2km de caminho rural (terra batida).

Nota Pessoal:

Esta propriedade não é para todos. É para quem tem a visão de transformar uma ruína nobre num santuário ecológico. Se procura o conforto imediato da cidade, isto não é para si.

Mas se procura a autenticidade da pedra, a liberdade de não pagar contas de luz e a água mais pura da serra, agende a sua visita. Adão Azevedo - 932168278