Moradia T2 - Venda em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto

Apresentamos esta moradia independente com grande potencial de reabilitação, localizada em Avintes, Rua Cândido dos Reis, 342.

Trata-se de uma propriedade única com dois pisos e uma área habitável de 60 m², construída em 1950, que aguarda a tua visão criativa para se transformar num lar moderno e funcional.

O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma base sólida para o projeto de reconstrução que tens em mente.

Com 80 m² de área bruta e 60 m² úteis, a distribuição permite flexibilidade no planeamento do espaço. A orientação Este

- Oeste garante excelente incidência solar ao longo do dia, potenciando a luminosidade natural dos compartimentos.

O terreno é particularmente atrativo, com uma área total de 680 m² distribuída por 2 artigos, oferecendo amplas possibilidades de expansão e aproveitamento exterior.

Inclui espaço de garagem e possibilidade de garagem adicional, áreas para arrumos, bem como lugares de estacionamento e terraço ou áreas exteriores.

A localização em zona habitacional é privilegiada, com transportes públicos nas proximidades e bons acessos à EN222, facilitando a mobilidade diária.

Situa-se a aproximadamente 8 km do centro de Vila Nova de Gaia, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade aos serviços urbanos.

A propriedade possui contadores de eletricidade e água já instalados, e está munida de certidão camarária que substitui a licença de habitabilidade.

Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reconstrução com terreno generoso e localização estratégica. Características específicas Moradia independente 1 andar 80 m² área bruta, 60 m² úteis T2

2 casas de banho Lote de 680 m² Segunda mão/para recuperar Orientação Este, Oeste Construído em 1950 Equipamento Jardim Certificado energético Propriedade isenta LMDS IMÓVEIS

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