Moradia T2 - Venda em Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei, Amarante, Porto

O imóvel em destaque é uma moradia de dois pisos (71. 5m2/piso) inserida num lote de terreno de 200 m2, situado na pacata e recatada aldeia de Carneiro, 👉 situado no CAMINHO DE SANTIAGO (caminho Torres https: //www. caminotorres. com/)

👉 a 20 minutos de Amarante, 👉 a 1 hora de distância do Porto (A4). O acesso do carro à casa é feito, atualmente, através do Caminho do Curro.

Estando previsto um novo acesso, diretamente da rua principal da aldeia - Rua Central de Carneiro. A área útil que consta no anúncio (71. 5 m2) corresponde à área bruta privativa.

Na sua envolvência, aldeias e vilas icónicas, de renome turístico. Num raio entre 10-20 kms destacamos Carvalho de Rei, Padronelo, Amarante e Baião. Eis uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n. º 2 do art. º 18. º do Decreto - Lei n. º 101 - D/2020, de 7 de dezembro.

Para o imóvel foi desenvolvido um projeto de arquitetura, para uma moradia térrea, unifamiliar, de tipologia T2, com aproveitamento de cave, com logradouro/estacionamento/jardim, cujas imagens e plantas se anexam.

O projeto de arquitetura foi desenvolvido pelo Arquiteto Floriano Martins Gomes.

👉 Nota de Autor:

"Este projeto nasce do diálogo entre a forma irregular do lote e a vontade de criar uma organização interior clara, serena e funcional.

A volumetria compacta permite uma leitura depurada da casa, enquanto a continuidade material entre interior e exterior reforça a sensação de unidade e coerência espacial.

Trata-se de uma reconstrução que respeita profundamente a memória do lugar.

Foram considerados e reinterpretados os materiais existentes, preservando a autenticidade construtiva e a identidade da arquitetura vernacular da região.

A pedra, elemento marcante da tradição local, estrutura a expressão exterior e ancora a casa ao território, enquanto os tons naturais e as texturas quentes no interior traduzem essa herança através de uma linguagem contemporânea, discreta e intemporal.

Mais do que reconstruir, procurou-se revelar — revelar a essência do edifício e a sua relação com a paisagem envolvente.

O projeto foi concebido para integrar o conforto e a exigência técnica dos nossos dias, de forma subtil e harmoniosa, garantindo eficiência, funcionalidade e bem-estar.

Implantada num contexto de tranquilidade, onde o ritmo abranda e a envolvente natural se impõe com serenidade, a habitação foi pensada como um refúgio.

A luz, os materiais e a relação com o exterior contribuem para uma atmosfera de calma e equilíbrio, promovendo uma vivência assente no conforto e na qualidade do espaço.

A casa estende-se ainda para uma cave intimista, onde se desenha uma garrafeira pensada como espaço de contemplação e coleção, acompanhada por um compartimento técnico que assegura o funcionamento eficiente da habitação.

Um nível reservado, quase secreto, que acrescenta profundidade e carácter à experiência da casa.

O conjunto procura criar uma atmosfera intemporal — um equilíbrio sensível entre tradição e modernidade — onde arquitetura e lugar se fundem, proporcionando uma experiência de habitar tranquila, autêntica e profundamente enraizada no território.

" - - A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013.

Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações.

O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas.

A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal.

A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.