Moradia T2 - Venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Apresentamos em exclusividade esta moradia com vistas sobre o douro concebida por e para um arquiteto, totalmente reabilitada em 2023 com acabamentos de altíssimo padrão e conforto excecional.

Situada num lote generoso de 1. 090 m², esta propriedade oferece uma vista única sobre o Douro e está a poucos metros da Marina, do rio e do oceano Atlântico, garantindo uma experiência de vida à beira-rio e à beira-mar incomparável.

Com cerca de 180 m² de área habitável, a moradia dispõe de duas grandes terraços, incluindo um terraço totalmente coberto de 18 m² e outro terraço espaçoso com alpendre de 18 m², ideal para convívios e relaxamento.

A casa foi concebida para ser evolutiva, permitindo a criação de uma terceira suíte ou ampliação da sala para o exterior, sem necessidade de grandes obras.

No interior, o imóvel destaca-se pelo design moderno e funcional, com:

Para um conforto ainda maior, foi instalada uma nova unidade de ar condicionado reversível na master suite e na sala, complementando o aquecimento por piso radiante. 2 suítes generosas Possibilidade de criar uma 3ª suíte

Piso radiante hidráulico em toda a casa Cozinha totalmente equipada Materiais e acabamentos de elevada qualidade

Conforto e tecnologia:

Isolamento térmico exterior (capoto de 8 cm) Cobertura em zinco, altamente durável Vídeo porteiro Portões automáticos Poço de água Materiais de construção premium e eficiência energética superior

Localização incomparável:

Próxima do coração de Canidelo, com comércio, restaurantes, cafés e shopping A poucos passos do pitoresco bairro de pescadores de Afurada, famoso pelos restaurantes de peixe e marisco fresco

Acesso imediato à Marina do Douro, mercados locais e vida cultural ativa Próxima do oceano Atlântico e das praias Pista ciclável e pedonal ao longo do rio, perfeita para longos passeios e momentos de lazer ao ar livre

Próximo do futuro metro e com acesso rápido ao Porto em poucos minutos. Nas imediações de escolas, colégios e creches (uma mesmo ao lado) Próxima de hospitais e hipermercados

Esta moradia é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e conforto, ou para quem procura uma casa de sonho com potencial de valorização único junto do Douro e do mar.