Moradia T2 - Venda em Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha, Leiria

Antigo Lagar de Azeite para Restauro – Oportunidade com História e Elevado Potencial a 8 km das Caldas da Rainha

Imóvel com afetação a armazéns e atividade industrial, composto por um antigo lagar de azeite, com cómodos, pátio e logradouro, inserido em terreno com 285 m² e 220 m² de área de implantação.

Uma excelente oportunidade para restauro e valorização, ideal para diversos projetos, como:

•Habitação com carácter único e industrial •Loft ou moradia diferenciadora •Espaço turístico (alojamento local ou turismo rural) •Atelier, galeria ou espaço criativo •Projeto misto habitacional e profissional

O imóvel dispõe de todas as infraestruturas no local, incluindo água, eletricidade e acessos. Vantagens do restauro face a uma nova construção

Optar pelo restauro de um edifício existente apresenta vantagens importantes a nível burocrático, financeiro e logístico:

Processo de licenciamento potencialmente mais simples

Ao existir já uma construção legalmente reconhecida e com implantação definida, o processo pode ser mais célere do que um licenciamento de raiz, dependendo sempre do projeto apresentado.

Maior previsibilidade e flexibilidade A área de implantação já está consolidada, o que facilita o planeamento e pode permitir soluções que, atualmente, seriam mais difíceis de aprovar em novos projetos.

Redução de alguns custos e prazos iniciais Evita parte dos custos associados a projetos totalmente novos, como estudos prévios mais complexos e algumas taxas urbanísticas adicionais.

Valorização do carácter e autenticidade Imóveis como antigos lagares possuem elementos únicos, muito valorizados no mercado atual, permitindo criar espaços exclusivos e com identidade própria.

As Caldas da Rainha é uma cidade com identidade única em Portugal, fundada no século XV pela rainha D. Leonor, que criou o famoso hospital termal após descobrir as propriedades curativas das águas da região.

Ainda hoje, o Hospital Termal das Caldas da Rainha é uma referência histórica e cultural.

Atualmente, a cidade destaca-se por:

•Forte dinamismo cultural e artístico, sendo considerada uma cidade criativa •Presença da reconhecida escola de artes e design ESAD

•Comércio tradicional vibrante e o emblemático Mercado da Praça da Fruta, um dos mais antigos ao ar livre em Portugal •Excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, natureza e serviços modernos

•Proximidade ao mar e fácil acesso a Lisboa

Caldas da Rainha tem vindo a atrair cada vez mais famílias, investidores e estrangeiros, graças ao equilíbrio perfeito entre autenticidade, modernidade e localização privilegiada.

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.