Moradia T2 - Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Apresentamos-lhe esta moradia T2 duplex, totalmente reabilitada, na prestigiada zona de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.

Combinando o charme da traça original (anterior a 1951) com um design interior moderno e funcional, esta casa é a escolha ideal para quem procura conforto e proximidade a todos os serviços.

A moradia apresenta uma área bruta privativa de 97,24 m² e aproveitamento inteligente de todos os espaços, a moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso 0 (Rés-do-chão):

Hall de entrada acolhedor e zona de circulação. Dois quartos luminosos, caracterizados por um elegante pavimento em madeira e o charme inigualável de uma parede em pedra natural original à vista.

Uma casa de banho completa com acabamentos modernos de alta qualidade, incluindo revestimentos que simulam mármore, loiças suspensas e cabine de duche em vidro.

Piso -1 (Cave com luz natural):

Agradável área social em conceito Open Space, unindo a sala de estar e a cozinha.

A cozinha apresenta um design contemporâneo em tons de branco e madeira clara, encontrando-se equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas e placa). Casa de banho de serviço de apoio à zona social.

Acesso direto a um fantástico espaço exterior.

Exterior:

A moradia conta com um excelente logradouro/terraço traseiro privativo com áreas generosas e vista desafogada.

Equipado com uma churrasqueira e uma área parcialmente coberta por um toldo, é o espaço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

Características Técnicas e Conforto:

* Certificado Energético: Classe C (anterior à renovação). * Climatização e Águas: Sistema de bomba de calor elétrico para aquecimento de águas sanitárias.

* Caixilharia: Alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo de baixa emissividade (com proteção solar), garantindo um excelente isolamento acústico e térmico.

* Escadaria interior moderna em madeira com ripado vertical decorativo.

Esta é uma oportunidade única para viver numa moradia "chave na mão", onde a reabilitação foi pensada ao detalhe para otimizar a luminosidade, o conforto térmico e a vivência em harmonia com o espaço exterior.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar a sua visita. PORTUS CALLÉ: ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR BRUNO ARAÚJO: A SUA CASA DE SONHO PODE SER UMA REALIDADE.