Moradia T2 - Venda em Pousafoles do Bispo, Pena Lobo e Lomba, Sabugal, Guarda

�� LOCALIZAÇÃO Lameiras - Pousafoles do Bispo — Sabugal — Beira Interior

Uma localização indicada para quem procura tranquilidade e, simultaneamente, pretende explorar o património natural, histórico e cultural da região. �� PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

O conjunto é constituído por dois prédios urbanos tradicionais, não licenciados, sem condições de habitabilidade.

A primeira casa apresenta 90 m² de área bruta de construção, 80 m² de área bruta privativa e 45 m² de implantação, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, com quatro divisões no piso superior e anexo destinado a

cozinha. A segunda propriedade apresenta 89 m² de área bruta de construção, distribuídos igualmente por rés-do-chão e primeiro andar.

No total, estamos perante aproximadamente 180 m² de construção, que poderão constituir a base para um projeto de reabilitação personalizado. Potencial de reabilitação Potencial para habitação própria ou projeto turístico

Ambiente rural e tranquilo Região com interesse histórico e arqueológico ��PARA INVESTIDORES

Este imóvel poderá ser especialmente interessante para um investidor que não procure apenas comprar uma casa, mas sim criar um produto turístico diferenciado.

A combinação entre:

imobiliário + reabilitação + turismo rural + natureza + património histórico pode permitir desenvolver um projeto com uma identidade própria e diferenciadora na Beira Interior.

A região apresenta ainda um interessante potencial para o desenvolvimento de experiências ligadas ao património histórico e arqueológico.

Nas proximidades regionais encontra-se o Cabeço das Fráguas, conhecido pela sua inscrição rupestre em língua lusitana, uma das referências mais singulares para compreender as populações pré-romanas e as práticas

religiosas existentes nesta parte da Península Ibérica. Este património permite construir uma narrativa turística particularmente

interessante:

dos povos lusitanos à presença romana, da ocupação medieval à paisagem rural que encontramos atualmente.

O território pode assim ser apresentado não apenas como um destino de descanso, mas como um lugar onde o visitante pode descobrir a continuidade da ocupação humana da Beira Interior ao longo de milhares de anos.

Preço: 65 000,00 € �� Contacte-nos para conhecer o imóvel, analisar a documentação disponível e avaliar o potencial de desenvolvimento do projeto. Uma casa pode ser recuperada. Uma história pode ser preservada.

E um lugar pode transformar-se num destino. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores.

Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades.

Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.

PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.

UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos"

Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.