Moradia T2 - Venda em Rio Tinto, Gondomar, Porto

Moradia T2+1 com 2 pisos, em Rio Tinto, junto à Areosa, situada numa zona em forte crescimento e requalificação urbana comproximidade a comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessosrodoviários A poucos minutos do Polo Universitário e do Hospital São João comrápidas ligações ao Porto e principais centros urbanos Com três frentes esta moradia destaca-se pela conjugação deconstrução tradicional e soluções modernas de conforto Distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro piso:

- Cave com amplo salão versátil - Rés-do-chão com sala, cozinha equipada com ilha, placa, forno, exaustor e frigorífico e casa de banhocompleta - Primeiro piso com três quartos, um com closet, e casa de banho completa com doislavatórios e luz direta No exterior dispõe de lavandaria, anexo, churrasqueira eespaço de estacionamento para dois carros com box preparada para carregamentode viatura elétrica Construção em pedra com telhado em telha francesa comisolamento roofmate, madeira marítima impermeabilizada Estrutura em placas de aço leve e betão Revestimentoexterior em capoto Caixilharia com vidroduplo e estores com corte térmico Pavimentos em tijoleira classe A e flutuante Salamandra a pellets automática garantindo conforto e eficiência Áreas: Área de terreno 124, 30 m2 Área de implantação 75,20 m2 Área bruta de construção 90,30 m2 Área bruta privativa 60,85 m2 Sótão 15,17 m2 Anexo 14,32 m2 A Zona da Triana, segundo fonte do Jornal de Notícias, está em franca expansão, em fase de requalificação urbana, com a demolição do bairro da Triana, e projeto aprovado para construção de moradias no mesmo local, havendo também a requalificação da rede urbana, dando origem a crescimento e evolução da mesma A solução ideal para habitação própria ou investimentoseguro numa zona com elevada procura e valorização contínua.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Terraço; Churrasqueira; Tecto Falso; Internet fibra; Barbecue; Cozinha equipada; Exaustor; Forno; Frigorífico; Gás Canalizado; Gás Natural; Isolamento Térmico; Ligação Wi

- Fi; Móvel-despenseiro; Piso Flutuante; Placa Vitrocerâmica; Poliban; Roupeiros; Salamandra; Vidros Duplos; Áreas de Lazer Infantil; Auto

- Estrada; Banco; Bombeiros; Centro Comercial; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Mercado; Polícia; Posto de Combustível; Praça Táxis; Transportes Públicos; Zona Comercial