Moradia T3 - Venda em Aguada de Cima, Águeda, Aveiro

EXCLUSIVO Imo Completa PRIMEIRA FASE: 290. 000,00€ SEGUNDA FASE: 300. 000,00€

Apresentamos esta fantástica moradia T3, inserida num loteamento composto por 14 moradias geminadas, situada em Miragaia, Aguada de Cima, uma zona residencial tranquila, moderna e com excelente qualidade de vida.

Implantada num terreno com 206 m², esta moradia conta com 94,50 m² de área de implantação e uma área bruta de construção de 184 m², oferecendo espaços amplos, funcionais e pensados para o conforto da vida familiar.

Destaca-se pela sua construção contemporânea e pela atenção dada à eficiência energética e ao conforto habitacional.

Está equipada com bomba de calor de 280 litros, ar condicionado LG e sistema de ventilação mecânica, garantindo um ambiente interior confortável durante todo o ano.

A cozinha apresenta-se totalmente equipada com:

Placa de indução; Exaustor; Forno; Frigorífico; Máquina de lavar loiça.

Ao nível da construção, a moradia beneficia de soluções que asseguram elevados padrões de isolamento e durabilidade, nomeadamente:

Revestimento exterior em sistema ETICS de 60 mm; Cobertura plana com isolamento térmico; Impermeabilização através de telas em PVC.

Colocação de portas e janelas em perfil de PVC com corte térmico, incluindo vidros duplos Planitherm de 6mm, caixa de ar de 18mm e vidro incolor de 5mm.

A excelente exposição solar proporciona uma luminosidade natural abundante em todas as divisões, contribuindo para um maior conforto e eficiência energética.

Localizada numa zona privilegiada de Aguada de Cima, dispõe de proximidade a escolas, creches, supermercados, farmácias, comércio local, serviços de saúde, cafés, restaurantes e espaços de lazer.

Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma rápida ligação ao centro de Águeda e às principais vias da região.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e bem localizada, aliando tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.