Moradia T3 - Venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Excelente moradia T3 em zona prime de Arcozelo com uma área bruta de 212 m², este imóvel distribui-se por dois pisos e destaca-se pelo seu excelente espaço exterior com jardim, garagem box, lavandaria, arrumos e uma zona de churrasqueira ideal para momentos de lazer.

O piso rés de chão possui hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma ampla sala comum com lareira, beneficiando de muita luz natural e acesso direto ao jardim frontal.

Conta ainda com uma casa de banho de serviço e uma cozinha totalmente equipada, com despensa e ligação direta ao espaço exterior da churrasqueira.

O 1º Andar é composto por três quartos, incluindo uma ampla suíte com roupeiro embutido e varanda. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa.

Situada numa localização premium em forte expansão, a moradia oferece a conveniência de ter comércio, serviços, restaurantes, bancos, escolas e infantários, hipermercados e encontrando-se a uns escassos 3 km da Praia da Aguda.

Localizada numa das zonas mais exclusivas e integradas de Vila Nova de Gaia, a freguesia de Arcozelo oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial, a proximidade ao mar e uma excelente acessibilidade urbana.

A escassos três quilómetros encontram-se as icônicas Praias da Aguda e da Granja, referências absolutas na Costa Verde.

A Praia da Aguda é célebre pela sua vibrante tradição de pesca artesanal, pelo comércio de peixe fresco e pela Estação Litoral da Aguda, que atrai famílias e turistas ao seu aquário e museu marinho.

Já a Praia da Granja preserva o charme aristocrático dos seus palacetes do século dezanove, oferecendo ainda um complexo com piscina de água salgada sobre o Atlântico.

Ambas as praias são unidas pelos extensos passadiços de madeira da orla costeira, ideais para caminhadas, corrida ou passeios de bicicleta ao final do dia.

Na vertente gastronômica, a zona é amplamente reconhecida pela excelência dos seus restaurantes de peixe grelhado, marisqueiras de renome e esplanadas modernas perfeitamente orientadas para o pôr do sol.

A nível de acessos e transportes, esta localização beneficia de uma centralidade estratégica excecional, contando com ligações diretas à autoestrada A29 e ao IC1, o que permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou do Porto em apenas quinze minutos.

Para quem prefere transportes públicos, a proximidade às estações ferroviárias da Linha do Norte na Aguda e na Granja garante ligações rápidas e regulares de comboio urbano para o Porto, Gaia e Espinho, tornando esta região o local ideal para quem procura qualidade de vida premium sem abdicar da conveniência e da mobilidade diária.

Conheça esta novidade única seja para habitação ou investimento.

* Algumas fotografias foram sujeitas a edição digital para remoção de objetos pessoais e melhorias de iluminação, mantendo-se fiéis ás áreas e estruturas do imóvel.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001: 2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

*”J. M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.

Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Mutuantes: Banco Santander Totta, S. A., Caixa Geral de Depósitos, S. A., Banco CTT, S. A., Union de Créditos Inmobiliários, S.

A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S. A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.