Moradia T3 - Venda em Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal

Moradia em banda de construção recente, em excelente estado de conservação, com piscina, garagem e uma organização interior particularmente funcional para quem procura viver perto de Lisboa sem abdicar de espaço exterior.

Inserida num lote com 161 m² e com 201,60 m² de área bruta de construção, distribui-se por três pisos e combina uma zona social ampla, três quartos no piso superior e um piso inferior que acrescenta à casa uma verdadeira área complementar.

No piso principal encontra-se a zona social, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam de forma fluida, criando um espaço amplo e luminoso para o dia a dia.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com uma disposição prática e boa capacidade de arrumação.

Este piso dispõe ainda de casa de banho social e ligação direta ao exterior, permitindo prolongar naturalmente a utilização da casa para o terraço. O espaço exterior foi pensado para ser realmente utilizado.

A piscina privativa, o deck de madeira, a zona de refeições e a churrasqueira criam um ambiente particularmente agradável para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para desfrutar dos meses mais quentes.

No piso superior encontram-se os três quartos, todos com roupeiro, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa.

As varandas e os vãos envidraçados proporcionam boa entrada de luz natural e reforçam a sensação de amplitude. O piso inferior é um dos elementos que distingue esta moradia.

Para além da garagem fechada, com portão automatizado e espaço para uma viatura, dispõe de uma divisão adicional que pode funcionar como escritório, zona de trabalho, sala de apoio ou espaço multifunções, bem como lavandaria.

A configuração T3+1 permite assim adaptar a casa a diferentes fases da vida familiar, seja para quem trabalha a partir de casa, necessita de uma zona independente ou simplesmente valoriza espaço adicional.

Ao nível do conforto e eficiência, a moradia apresenta classificação energética A, caixilharia em PVC com vidro duplo, climatização através de sistema multi-split e sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias.

A garagem permite ainda a possibilidade de carregamento de viatura elétrica. A localização em Vila Nova da Caparica coloca a moradia numa zona residencial consolidada, com bons acessos a Lisboa e à Costa da Caparica.

Na envolvente encontram-se referências importantes como o Campus da NOVA FCT, o Colégio Campo de Flores, o Almada Forum e a estação ferroviária do Pragal, com ligações Fertagus e articulação com a rede de transportes públicos.

As praias da Costa da Caparica encontram-se igualmente a curta distância, permitindo conjugar proximidade à cidade, ensino, serviços, comércio e litoral.

Uma moradia que se destaca não apenas pela piscina ou pela arquitetura contemporânea, mas sobretudo pela forma como os diferentes espaços funcionam entre si e pela versatilidade que oferece a uma família.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Vila Nova da Caparica.

Se tem até 35 anos e reúne os requisitos legais para a aquisição da primeira habitação própria e permanente, poderá beneficiar do regime de IMT Jovem e respetiva isenção ou redução de IMT e Imposto do Selo, nos termos da legislação em vigor.

Para mais informações contacte Raquel Moura. Ref. : RM. 003. 922 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.