Moradia T3 - Venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

Imóvel inserido em terreno urbano com 511 m², localizado na zona de Palhais, Charneca da Caparica, no concelho de Almada.

A propriedade possui moradia com cerca de 60 m² de área de implantação, atualmente reorganizada e utilizada como T3 (originalmente registada como T2 na matriz).

Trata-se de um ativo imobiliário com forte componente de investimento, oferecendo potencial tanto para habitação como para investimento.

Características principais Terreno urbano: 511 m²PDM passado pela Câmara de Almada Área de implantação / construção: 60 m²Moradia remodelada Configuração atual: T3 (matricialmente T2)Prédio em propriedade total Afetação: Habitação Potencial de investimento Este imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores: ✔ Terreno urbano com mais de 511 m² com Alvará de Construção✔ Possibilidade de valorização imobiliária✔ Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística)✔ Ativo com base fundiária relevante em zona urbana A relação entre área construída (60 m²) e área total do terreno (511 m²) oferece margem para análise de projetos de valorização.

Localização Situado em Palhais – Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de: Proximidade às praias da Costa da Caparica Acessos rápidos ao centro de Almada Ligação eficiente a Lisboa Zona residencial com crescimento imobiliário Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade