Moradia T3 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais serviços e acessos, esta moradia T3 em Fânzeres distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos espaços exteriores privados e pelas soluções pensadas para proporcionar conforto no dia a dia.

Inserida numa zona de moradias, com pouco movimento e um ambiente tranquilo, beneficia de três frentes, com exposição solar a Norte, Sul e Poente, favorecendo a entrada de luz natural ao longo do dia.

No exterior, o jardim e a piscina privada, situada nas traseiras da moradia, criam um ambiente reservado para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou partilhar momentos de convívio em família e com amigos.

A zona social desenvolve-se no primeiro piso, num conceito de open space que integra uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch.

A ilha central acrescenta funcionalidade à cozinha e reforça a ligação entre os espaços, enquanto as duas varandas permitem prolongar a vivência do interior para o exterior.

No segundo piso encontra-se a zona privada, composta por uma suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa.

Uma organização que privilegia a privacidade e o conforto, mantendo os espaços de descanso separados das áreas de convívio.

A cave acrescenta uma dimensão extra de versatilidade à habitação, integrando garagem para dois carros, lavandaria, casa de banho com chuveiro e uma divisão polivalente que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de cinema ou sala de jogos.

Ao nível dos equipamentos, a moradia foi pensada para responder às exigências de conforto e eficiência atuais, dispondo de ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico pelo sistema capoto, caixilharia com vidro duplo, aspiração central, sistema de alarme e pré-instalação de painéis fotovoltaicos.

A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Gondomar, à Estrada D.

Miguel e à IC29, beneficiando ainda da oferta de supermercados, escolas, colégios, farmácias, restauração e transportes públicos.

Os parques urbanos de Fânzeres e de Gondomar acrescentam opções de lazer e contacto com espaços verdes.

Uma moradia contemporânea onde a privacidade, o espaço exterior e a versatilidade dos interiores se conjugam para criar uma casa preparada para diferentes momentos da vida familiar.

Conclusão de obra prevista para julho de 2027.

Exterior composto por:

• Jardim • Piscina privada nas traseiras, com 6 m × 2,20 m, revestida a tela lisa

1. º piso composto por:

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e ilha central • Sala ampla em conceito open space • 2 varandas • Casa de banho de serviço

2. º piso composto por:

• Suite com closet • 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda comum • Casa de banho completa com base de duche

Cave composta por:

• Garagem com capacidade para 2 carros • Casa de banho com chuveiro • Lavandaria com bomba de calor • Divisão polivalente, ideal para escritório, sala de cinema ou sala de jogos

Características:

• Moradia T3 nova • Conclusão de obra prevista para julho de 2027 • 3 frentes • Exposição solar: Norte/Sul/Poente

• Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor e frigorífico de encastrar • Bomba de calor • Ar condicionado tipo split

• Isolamento térmico pelo sistema capoto • Portas e janelas com vidro duplo • Blackout nos quartos • Vídeo porteiro a cores • 2 câmaras de vigilância • Sistema de alarme • Pré-instalação de painéis fotovoltaicos

• Aspiração central • Portões de garagem automáticos • Tetos falsos • Pavimento flutuante em carvalho AC5

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Centro de Gondomar • Estrada D. Miguel • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (IC29) • Supermercados: Continente Modelo de Fânzeres, Pingo Doce e Lidl

• Escolas e colégios: Colégio Paulo VI, EB1 do Vinhal, Escola Básica e Secundária de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Parque Urbano de Gondomar • Farmácias • Postos de combustível • Cafés e restaurantes

• Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda