Moradia T3 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Moradia T3 com três frentes, com terraço e jardim, garantindo luz natural e ventilação em todos os ambientes.

Pensada para conforto e funcionalidade, integra grandes vãos envidraçados que tornam os espaços acolhedores e bem iluminados.

A cozinha com ilha central e armários bem distribuídos, aliada a ar condicionado e iluminação LED, facilita as tarefas do dia a dia.

O piso inferior é versátil e pode ser adaptado para sala de lazer, ginásio ou espaço de convívio.

No piso superior, a master suite conta com closet e casa de banho completa, enquanto os dois quartos oferecem roupeiros embutidos e varanda comum, o que garante privacidade e conforto.

A garagem para dois carros permite acesso direto à casa.

Inserida numa nova urbanização de São Pedro da Cova, a moradia está próxima de transportes públicos, comércio, escolas, serviços e áreas verdes, com fácil acesso a vias rápidas, combinando praticidade e qualidade de vida.

Exterior composto por:

• Terraço com jardim • Com possibilidade de aprovar projeto para piscina privada com custo adicional de 25. 000. 00€

Primeiro piso composto por:

• Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha totalmente equipada com ilha central • Sala de estar ampla com varanda • Casa de banho de serviço

Segundo piso composto por:

• Master Suite com casa de banho completa, closet e varanda • 2 Quartos amplos com roupeiro embutido e varanda comum • Casa de banho completa de apoio aos quartos

Cave composta por:

• Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa • Arrumos com 20m² • Área técnica/ casa das máquinas

Caraterísticas:

• Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico • Portas e Janelas com vidro Duplo • Estores de Alumínio Elétricos no Exterior • Grandes Vãos Envidraçados • Divisórias Interiores em Gesso Projetado

• Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água • Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave • Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem • Luz indireta na Sala e nos quartos

• Recuperador de Calor na Sala • Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão • Instalação de Alarme • Instalação de Ar Condicionado

• Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme • Armário Closet na suite • Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos

• Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho • Sistema de Aspiração Central • Garagem para 2 Carros com portões Automáticos

• Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior • Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:

• Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro • Balcão em Silestone

• Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy • Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis

• Pavimento em grés porcelânico • Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:

• Revestimentos em Ladrilho Retificado • Projetores de led embutidos • Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme • Louças Sanitárias suspensas • Resguardos de Base de Chuveiro

• Casas de Banho completas nos 3 Quartos • Suite equipada com Coluna de hidromassagem • Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro • Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:

• Fachada em Capoto e Allucobond • Caixilharia em Alumínio com corte térmico • Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos • Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel) • Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova • Parque Urbano de São Pedro da Cova

• Piscina Municipal de São Pedro da Cova • Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa • Centro de saúde de São Pedro da Cova • Escolas/ Colégios/ Infantário • Ginásios • Restauração • Supermercados

• Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.