Moradia T3 - Venda em Fernão Ferro, Seixal, Setúbal

Moradia térrea, inserida na luxuosa zona de VILA ALEGRE em Fernão Ferro, uma zona residencial tranquila e exclusiva implantada num lote privativo com excelente exposição solar e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a privacidade.

Distribuição e Organização dos Espaços Zona Social (Open Space): Sala de estar e zona de refeições integradas com a cozinha, criando um ambiente amplo e fluido.

Abertura direta para o terraço exterior e para a área de piscina, permitindo grande entrada de luz natural. Lavandaria com acesso pela cozinha Instalação sanitária social de apoio à zona de dia.

Escritório Zona Privativa: Suíte Principal: com área de vestir / walk-in closet e casa de banho privativa. Quartos Adicionais: com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural.

Casa de banho completa e partilhada. Área Exterior e Lazer: Piscina Privativa: posicionada estrategicamente junto à zona de estar e de refeições exterior.

WC exterior Deck / Solário: espaço envolvente ideal para zona de lounge ou refeições ao ar livre. Jardim / Área Verde: zona envolvente com espaço para arranjos paisagísticos.

Estacionamento: lugar de estacionamento privativo no interior do lote Garagem Outras Características e Detalhes Técnicos Tipologia: T-4 Área Bruta de Construção: 194,18 m²Área do Lote: 1085 m²Certificado Energético: Classe AOrientação Solar: Norte/Sul Equipamentos e Conforto Térmico: Ar condicionado instalado Bomba de calor para aquecimento de águas (AQS)Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos Sistema de aspiração central Portões automáticos de acesso Espaço Exterior e Lazer: Zona de churrasqueira coberta com telheiro Instalação sanitária exterior de apoio Área envolvente otimizada para convívios ao ar livre Estrategicamente localizada, a propriedade beneficia de acessos rápidos e diretos às autoestradas A33 e A2, garantindo uma excelente mobilidade: posiciona-se a apenas 25 minutos de Lisboa, a 15 minutos do Barreiro e de Setúbal, e a escassos 10 minutos do Seixal.

Na sua envolvente conta com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e creches, assegurando total comodidade na rotina diária.

Para os momentos de lazer, destaca-se ainda a proximidade às praias da Serra da Arrábida e à Lagoa de Albufeira, oferecendo o equilíbrio ideal entre a conveniência urbana e o contacto com a natureza.

Moradia com apenas 2 anos de utilização, ainda com garantia de construtor Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Água Quente Solar; Ar Condicionado; Aspersores; Aspiração Central; Barbecue; Bomba de calor; Combinado; Cozinha equipada; Estores Eléctricos; Exaustor; Forno; Isolamento Térmico; Lareira; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Móvel-despenseiro; Piso Flutuante; Placa de Indução; Porta Blindada; Portão Eléctrico; Recuperador de Calor; Roupeiros; Solário; Termoacumulador; Vidros Duplos