Moradia T3 - Venda em Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

Oportunidade única no centro da Gafanha da Nazaré — moradia isolada de tipologia T3, com jardim, pátio privativo e zona de anexos, numa das localizações mais procuradas do concelho de Ílhavo.

Implantada em lote com viabilidade para construção em altura, esta moradia combina a autenticidade de uma habitação com carácter e história com um potencial construtivo raramente disponível em zona urbana consolidada.

Atualmente habitável, o imóvel oferece espaço, luz natural e uma distribuição funcional que permite habitação imediata ou remodelação faseada, de acordo com o projeto do futuro proprietário.

Distribuição interior: Sala de estar com lareira de recuperação de calor Sala de jantar com lustre original Três quartos com pavimento em soalho de madeira Casa de banho completa com banheira Cozinha com acesso direto ao jardim Lavandaria Garagem Espaço exterior: Jardim frontal com árvore de fruto (laranjeira)Pátio lateral e traseiro com zona de anexos cobertos Logradouro com potencial para espaço de lazer, horta ou ampliação Localização privilegiada: Centro da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos das praias da Barra e Costa Nova Acesso direto à A25 (Aveiro / Viseu)Próximo de escolas, comércio, serviços, supermercados e transportes públicos A 10 minutos do centro de Aveiro e da Universidade de Aveiro Potencial de investimento: O lote tem viabilidade para construção em altura, permitindo ampliação ou reconstrução com aproveitamento total do índice construtivo definido pelo PDM de Ílhavo para zona urbana.

Uma oportunidade real para quem quer construir a casa de sonho em localização central ou para investidores com visão de médio prazo.

Condições de aquisição: Aquisição exclusivamente com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Ideal para compra a pronto, investimento imobiliário ou projeto de remodelação e legalização.

Agende já a sua visita e conheça esta charmosa moradia na Gafanha da Nazaré. A sua casa mora aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Anexos; Arrecadação; Garagem; Jardim; Muro; Vedação; Churrasqueira; Marquise; Gás Canalizado; Lareira; Poliban; Vídeo Porteiro; Banco; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Hipermercado; Mercado; Zona Comercial; Água; Equipamento de Cozinha