Moradia T3 - Venda em Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1. º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família.

Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos. Distribuição dos Espaços: Rés-do

- Chão (Zona Social e Exterior): Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões.

Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio.

Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior. Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo.

Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família.

Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação. 1. º Andar (Zona Privada): Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas. Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos.

Aproveitamento de Sótão: Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4. º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema. Luz natural e arrumação nas áreas de esconso.

Principais Características e Acabamentos: Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico. Portão automático de acesso à garagem. Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais.

Excelente estado de conservação, pronto a habitar.

Localização e Envolvente: Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica: A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova.

A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17. Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos. A Sua Casa Mora Aqui!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Garagem; Jardim; Telheiro; Terraço; Churrasqueira; Varanda; Ar Condicionado; Banheira; Banheira com Hidromassagem; Barbecue; Roupeiros; Escola; Espaços Verdes