Moradia T3 - Venda em Gafanha do Carmo, Ílhavo, Aveiro

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo.

O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços.

A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos.

A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente.

A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade.

As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias.

Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão.

As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira.

A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar.

As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina.

O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente.

A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro.

No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel.

Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico.

Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo.

Prazo de conclusão: 2. º trimestre de 2027 – ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Garagem; Jardim; Muro; Suite; Ar Condicionado; Bomba de calor; Vídeo Porteiro; Áreas de Lazer Infantil; Auto - Estrada; Banco; Biblioteca; Bombeiros; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Hipermercado