Moradia T3 - Venda em Labruge, Vila do Conde, Porto

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde. Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar!

Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem)Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único.

Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Este e Oeste.

O rés do ch��o é composto por: um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC.

A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.

No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes.

Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar.

O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra. A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria.

Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.

A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7.

Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min. Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro.

A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano. Para mais informações entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Aera Bruta de construção: 292,60 m2 Aera bruta privativa: 190,40 m2 Localização: A poucos metros da praia.

Vista mar Bons acesos próximo de comércio e serviços10 Km Aeroporto4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro3 Km da autoestrada A284 km Outlet Vila Do Conde 10 Km do Centro de Vila do Conde Características: Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2. 5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente

- Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância

- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar

- Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis

- Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz

- Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W.

C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado.

- Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas

- Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina - Pré - Certificado Energético A+Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Anexos; Estacionamento Ar - Livre; Estacionamento Coberto; Garagem; Jardim; Muro; Piscina; Piscina Privada; Terraço; Terraço Coberto; Parqueamento; Churrasqueira; Tecto Falso; Varanda; Despensa; Horta

- Jardim; Suite; Água Quente Solar; Alarme; Aquecimento Central; Ar Condicionado; Aspiração Central; Aspirador; Banheira; Barbecue; Cozinha equipada; Detector de Gás; Domótica; Estores Eléctricos; Exaustor; Fogão Eléctrico; Frigorífico; Gás Canalizado; Gás Natural; Isolamento Térmico; Ligação Wi

- Fi; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Painéis solares; Placa de Indução; Placa Vitrocerâmica; Porta Blindada; Porteiro; Pré

- Instalação de Aquecimento Central; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Aeroporto; Áreas de Lazer Infantil; Auto

- Estrada; Banco; Biblioteca; Campo; Centro Comercial; Escola; Espaços Verdes; Estação Ferroviária; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Mercado; Metro; Orientação Solar; Polícia; Posto de Combustível; Praia; Terreno; Transportes Públicos; Vista para Campo; Vista para Mar; Vista para Praia; Zona Comercial