Moradia T3 - Venda em Pataias e Martingança, Alcobaça, Leiria

Descubra uma casa onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Situada num terreno de aproximadamente 900 m², esta elegante moradia térrea destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelentes espaços habitacionais e um ambiente totalmente privado, numa das zonas residenciais mais tranquilas de Pataias.

A localização permite desfrutar da serenidade do campo sem sacrificar a proximidade a todos os serviços essenciais.

A poucos minutos encontra supermercados, escolas, farmácias, um centro de saúde, bancos, restaurantes e comércio local, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais autoestradas.

Para os amantes do mar, esta é uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias de Paredes da Vitória, Polvoeira, Légua e da emblemática Praia da Nazaré, mundialmente conhecida pelas suas ondas gigantes, gastronomia e ambiente único.

No exterior, a propriedade oferece uma agradável piscina privada, amplas áreas ajardinadas, um terreno totalmente vedado e uma garagem fechada, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos, sempre com total privacidade.

A propriedade oferece uma agradável piscina privada, amplas áreas ajardinadas, um terreno totalmente vedado e uma garagem fechada, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer com a família ou amigos, sempre com total privacidade.

A qualidade da construção é evidente em cada divisão.

O isolamento em cortiça, combinado com o aquecimento e arrefecimento do pavimento, proporciona um elevado conforto térmico e uma excelente eficiência energética durante todo o ano.

Os grandes azulejos cerâmicos (90x90 cm), num elegante tom de cinzento escuro, percorrem toda a casa, reforçando a sensação de amplitude, continuidade e sofisticação.

A cozinha é, sem dúvida, um dos pontos altos desta casa.

Concebida à medida, combina um design contemporâneo com uma funcionalidade excecional, permitindo aproveitar ao máximo o espaço interior sem perder a ligação visual com o exterior.

Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de elevada qualidade, dispõe de:

• Uma ilha central com aproximadamente 3 metros, ideal para refeições informais e encontros; • Um cooktop de indução de 90 cm em aço inoxidável com cinco zonas de cozedura; • Dois fornos de encastrar;

• Frigorífico e congelador embutidos em armários de altura total; • Amplo espaço de arrumação até ao teto.

A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala de estar e de jantar, criando uma área social espaçosa e banhada por luz natural.

A área privada oferece uma magnífica suite principal de dimensões generosas, atualmente complementada por um elegante escritório.

Esta configuração resulta da união de dois quartos e pode, se desejado, ser facilmente revertida para a configuração original de quatro quartos.

Toda a marcenaria da casa foi feita à medida, incluindo armários embutidos nos quartos e corredor, mobiliário de casa de banho e armários da lavandaria, proporcionando um aspeto uniforme e uma excelente capacidade de arrumação.

A lavandaria independente está totalmente equipada com mobiliário auxiliar e um lavatório, tornando-a extremamente prática para o uso diário.

As casas de banho apresentam um design contemporâneo, revestidas do chão ao teto com azulejos cerâmicos antracite e pretos, combinados com elegantes móveis de madeira feitos à medida.

A casa possui duas casas de banho completas e um lavabo moderno. • Moradia térrea seminova; • Terreno com aproximadamente 900 m²; • Piscina privativa; • Garagem fechada; • Zona residencial tranquila e reservada;

• Isolamento em cortiça; • Aquecimento por piso radiante; • Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; • Lavandaria separada e equipada; • Excelente exposição solar;

• Construção de elevada qualidade. Os atuais proprietários construíram esta moradia para ser a sua residência permanente, dando primazia aos materiais de qualidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe.

A decisão de vender decorre exclusivamente de uma alteração das circunstâncias familiares que os leva, com grande pesar, a regressar ao seu país de origem.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia diferenciada, pronta a habitar, que combina design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos da Nazaré e das melhores praias da Costa de Prata.