Moradia T3 - Venda em São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa

🏡 Moradia + Espaço Comercial com Possibilidade de 2 Frações - Cascais Sistema propostas múltiplas Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Domingos de Rana, no concelho de Cascais.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, sendo ideal tanto para habitação própria, investimento, ou para quem pretende combinar habitação e atividade comercial.

🏪 Potencial Comercial e de Conversão

O espaço atualmente destinado a restauração permite diversas utilizações comerciais, tais como:

Pastelaria Cafetaria Takeaway Minimercado Outro tipo de comércio compatível Existe ainda a possibilidade de arrendamento comercial, criando uma fonte adicional de rendimento.

Adicionalmente, o espaço atualmente utilizado como restaurante apresenta potencial para ser transformado em habitação, mediante projeto adequado, permitindo criar uma segunda unidade habitacional ou ampliar a área residencial.

Existe também potencial para constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de duas frações autónomas, o que poderá aumentar significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do investimento.

🏠 Estado do Imóvel A moradia encontra-se estruturalmente em bom estado.

No entanto, poderá beneficiar de algumas melhorias ou atualizações estéticas, não muito dispendiosas numa primeira fase, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço e potenciar ainda mais o seu valor.

🌿 Espaços Exteriores

A propriedade dispõe ainda de agradáveis espaços exteriores que acrescentam funcionalidade ao imóvel:

Terraços com boa exposição solar Logradouro com potencial de utilização Anexos para arrumação Estes espaços proporcionam maior conforto e versatilidade, seja para uso residencial ou apoio a atividade comercial.

📍 Localização

Situado numa zona residencial tranquila de São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de proximidade a diversos serviços e comodidades:

Supermercados Escolas Farmácia Comércio local Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A5, IC19 e Marginal, permitindo ligação rápida a Lisboa e a toda a linha de Cascais.

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.