Moradia T3 - Venda em São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 162 m² de área útil Moradia T3 distribuída por 3 pisos 3 suítes, todas com varanda Elevador privativo com acesso aos três pisos Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas

Jardim privado, ideal para momentos de lazer e convívio Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior Empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

A apenas 600 metros da praia, esta moradia permite desfrutar da proximidade do mar, mantendo excelentes ligações aos principais centros urbanos da região.

Localizada em São Félix da Marinha, beneficia de:

Proximidade ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho Acessos rápidos às autoestradas A29, A41 e A1 Comércio, serviços e comodidades nas proximidades

Ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao litoral CONFORTO, ESPAÇO E PRIVACIDADE

Os três pisos foram concebidos para proporcionar uma utilização funcional dos espaços, enquanto o elevador privativo assegura maior comodidade no dia a dia.

As três suítes com varanda oferecem privacidade e luminosidade, complementadas por um jardim exclusivo, perfeito para desfrutar do exterior, receber amigos ou partilhar momentos em família.

A garagem fechada, com capacidade para quatro viaturas, acrescenta uma mais-valia em termos de espaço e conveniência. UMA CASA PARA VIVER. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR.

Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia reúne características procuradas por quem privilegia a proximidade da praia, a arquitetura contemporânea e a exclusividade de um empreendimento de reduzida dimensão.

A combinação entre localização, funcionalidade e espaços privados permite usufruir do estilo de vida do litoral, com a vantagem de estar próximo dos principais eixos de acesso à Área Metropolitana do Porto.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia Tipologia: T3 Suites Área útil: 162 m² Conclusão prevista da obra: 1. º semestre de 2027 Distância à praia: aproximadamente 600 metros

Elevador: privativo Garagem: fechada, com capacidade para 4 viaturas Empreendimento: 8 moradias A SUA PRÓXIMA CASA, PERTO DO MAR.

A 600 metros da praia, a poucos minutos de Gaia, Espinho e Porto, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura mais espaço, privacidade e conforto numa localização privilegiada.

Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da sua próxima casa junto ao mar. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência.

São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:

• Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura

• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido.

E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:

uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial.

Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade.

Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:

• Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura

• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido.

E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:

uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial.

Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade.

Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:

• Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura

• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido.

E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:

uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.