Moradia T3 - Venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto

Descubra esta exclusiva moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada em S. Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e em constante valorização.

Concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e privacidade, esta propriedade alia acabamentos de elevada qualidade a uma excelente exposição solar e uma agradável vista mar. Principais características

Moradia térrea de 4 frentes Área Bruta de Construção: 257 m² Área Útil: 247 m² Área Total do Terreno: 1. 000 m² 4 casas de banho Garagem fechada para 2 viaturas Terraço Piscina privada

Arquitetura moderna com acabamentos premium Excelente exposição solar Vista mar Espaços pensados para o seu bem-estar

Com uma distribuição prática e funcional, esta moradia privilegia áreas amplas, luminosas e uma perfeita ligação entre o interior e o exterior.

A zona social em conceito open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos.

O imóvel dispõe ainda de diversas áreas de apoio, proporcionando uma vivência cómoda e adaptada às exigências da vida moderna. Exterior para desfrutar em todas as estações

Inserida num lote de 1. 000 m², a propriedade oferece um espaço exterior pensado para proporcionar momentos de lazer e tranquilidade. Piscina privada Amplo jardim Terraço Excelente exposição solar

Ambiente reservado e exclusivo Qualidade de construção

A moradia destaca-se pelos materiais e soluções construtivas de elevada qualidade:

Fachadas com isolamento térmico ETICS Revestimentos modernos em tons neutros Detalhes em ripado de madeira compósita Caixilharia em alumínio com corte térmico Pavimentos exteriores em granito e cerâmico

Cobertura plana com acabamento em gravilha Conforto e eficiência Sistema de ar condicionado Bomba de calor para águas quentes sanitárias Excelente desempenho térmico e acústico Localização privilegiada Situada em S.

Félix da Marinha, beneficia da proximidade às praias, de rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Potencial de investimento

Além da moradia existente, o terreno apresenta potencial para a construção de mais duas moradias unifamiliares, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento imobiliário ou projeto familiar.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia térrea moderna, com excelentes áreas, piscina, vista mar e um amplo terreno, a poucos minutos da praia.