Moradia T3 - Venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto

Esta moderna moradia T3 destaca-se pelo design sofisticado e atenção aos detalhes, proporcionando conforto e praticidade para quem valoriza um estilo de vida contemporâneo.

Com dois quartos suíte e uma master suite, a habitação ainda oferece uma área de lazer completa com piscina e acabamentos de alta qualidade. Exterior e Fachada

Com fachada em capoto e pintura branca, a moradia apresenta um visual limpo e elegante. O rés-do-chão conta com revestimento em pedra xisto tipo Ferrara (15x60 mm), trazendo sofisticação ao ambiente.

A caixilharia de correr, com acabamento lacado texturizado, vidro duplo e rutura térmica, garante isolamento térmico e acústico eficiente, enquanto as palas em grelha na cor da caixilharia complementam o design exterior.

Segurança e Domótica A moradia possui sistema de domótica completo, incluindo CCTV para videovigilância, que permite monitorização constante.

O sistema de segurança é reforçado com alarmes de intrusão, detecção de inundação, incêndio e fuga de gás.

Está ainda equipada com pré-instalação para painéis solares e conta com um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que distribui o ar de forma contínua e saudável por toda a casa. Conforto Térmico e Climatização

Para garantir conforto em todas as estações, a moradia conta com ar-condicionado embutido nos tetos.

Os estores exteriores do tipo brisa e os estores interiores blackout são motorizados, permitindo controle total de luz e privacidade em todos os espaços. Iluminação e Ambientes

A iluminação embutida em LED nos tetos falsos cria um ambiente acolhedor e moderno.

No jardim, o sistema de rega automático mantém a área sempre verde e bem cuidada, enquanto a zona de lazer posterior, com uma convidativa piscina de betão armado (6x3 m), convida ao relaxamento e momentos de descontração ao ar livre.

Pavimentação e Acabamentos Internos O pavimento em Wicanders Hydrocork cobre os halls, cozinha, quartos e sala, combinando durabilidade com fácil manutenção.

A carpintaria lacada em branco, com portas que vão até o teto, destaca-se pela elegância e funcionalidade. Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, oferecendo uma circulação prática e confortável.

A área de quartos inclui duas suítes e uma master suite, todas com roupeiros embutidos. Banheiros Contemporâneos

Os banheiros são revestidos com cerâmica retificada, e as zonas de chuveiro possuem resguardos de alta qualidade.

As louças sanitárias são suspensas, e os sistemas de autoclismo são embutidos na parede, garantindo um visual moderno e limpo.

Móveis sanitários lacados, com iluminação integrada e misturadores monocomando, oferecem praticidade e sofisticação. Sala e Cozinha

A sala é ampla e confortável, com acesso direto à área de lazer, onde estão a piscina, o logradouro e o jardim.

A cozinha é completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, incluindo uma placa vitrocerâmica com exaustor embutido, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e bancada em Silestone.

Garagem e Áreas Externas A garagem para dois carros possui tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos.

O portão seccionado, com painéis térmicos lacados e motorização elétrica, proporciona segurança e praticidade.

As varandas e pátios em deck maciço (2200x130x18 mm) oferecem uma área adicional de convivência ao ar livre com um toque de elegância. Conclusão

Com três quartos (sendo duas suítes e uma master suite), esta moradia T3 é uma escolha ideal para quem busca uma casa moderna, segura e bem equipada.

Com tecnologias avançadas e acabamentos de alta qualidade, este é o lar perfeito para uma vida confortável e sofisticada.

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