Moradia T3 - Venda em São João da Madeira, Aveiro

Excelente oportunidade de investimento estratégico em zona de forte consolidação e expansão empresarial (Travessas), em São João da Madeira.

Este ativo é direcionado principalmente para empresas, operadores logísticos ou investidores que procuram centralidade rodoviária e uma infraestrutura com forte aptidão industrial.

Composto por uma área total de 1. 819 m², o terreno apresenta caraterísticas premium para acolher naves industriais, pavilhões de armazenamento ou sedes corporativas.

Pontos Fortes do Ativo:

• Localização Premium: Situado na Zona Industrial de Travessas, com perfil viário totalmente preparado para a circulação fluida de veículos pesados e camiões articulados (TIR).

• Viabilidade de Construção: Área perfeitamente enquadrada para instalação de indústrias, armazéns logísticos ou comércio e serviços de apoio empresarial.

Conetividade e Principais Eixos Rodoviários:

A força estratégica deste lote reside no seu acesso quase imediato aos grandes eixos de escoamento de mercadorias:

• IC2 (N1): Ligação direta em escassos minutos para o eixo Norte - Centro. • A1 (Autoestrada do Norte): Proximidade imediata ao nó de acesso da Feira/S. J. Madeira, ligando rapidamente o Porto a Lisboa.

• A32: Alternativa fluida e sem constrangimentos de tráfego para a ligação ao Grande Porto e Vila Nova de Gaia.

Triângulo Logístico de Alta Produtividade:

• Porto (Leixões / Aeroporto): A apenas 30-40 minutos. • Aveiro (Porto de Aveiro): Proximidade estratégica para empresas exportadoras. • Viseu / Espanha (A25): Acesso direto à fronteira (Vilar Formoso).

Para mais informações, consulta de planta e documentação técnica, ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Inserido 100% em Zona Industrial, o lote inclui uma moradia em ruínas com 80 m² de implantação.

Um detalhe técnico que oferece uma versatilidade única, quer procure a construção de um pavilhão/armazém, quer pretenda explorar um projeto de reabilitação.

Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Norte do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!