Moradia T3 - Venda em São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa

Moradia T3 implantada num generoso lote de terreno com 1. 651 m², situada à entrada da Terrugem, em Sintra, apresentando um excelente estado de conservação.

A habitação desenvolve-se em dois pisos, rés do chão e primeiro andar, e beneficia de uma ampla e cuidada zona exterior com piscina de transbordo aquecida, jacuzzi e iluminação, um jardim harmoniosamente decorado com sistema de rega automática, garagem fechada para duas viaturas, espaços de arrumação, escritório, cozinha de apoio, casa de banho e uma agradável área de lazer com sauna e pérgola.

A escritura será realizada nos termos do artigo 19. º do Decreto - Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do SIMPLEX.

No rés do chão, encontra-se uma sala com cozinha em open space com 48,70 m², pavimento flutuante e totalmente equipada com placa de indução, exaustor, micro-ondas e forno encastrados, máquina de lavar louça e frigorífico americano.

Existe ainda uma lavanderia com 3,92 m² equipada com duas máquinas de lavar roupa, uma sala de estar com 17,75 m² com lareira e recuperador de calor, três quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante, sendo um deles uma confortável suíte com 18,70 m² e closet.

A casa de banho da suíte dispõe de poliban com coluna de duche, sanita com duche higiénico, móvel com lavatório, espelho e aquecedor de toalhas.

O piso conta ainda com um hall de entrada e uma ampla casa de banho de serviço equipada com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas.

O primeiro andar é composto por uma espaçosa sala com 57,20 m², closet e acesso a um terraço fechado em marquise com 20,02 m², bem como uma casa de banho completa com móvel de lavatório, espelho, banheira XXL de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas e sanita com duche higiénico.

A moradia dispõe de aquecimentos elétricos individuais, estores elétricos com controlo por telefone, sistema de videovigilância e janelas com vidros duplos.

No exterior, além da piscina e do jardim, destacam-se uma biblioteca com casa de banho, um telheiro, uma sala ampla destinada a arrumos, uma garagem com capacidade para dois carros e uma sala adicional, canil, cozinha equipada de apoio à piscina, pérgola, casa de banho com sauna, casa das máquinas e furo de água utilizado para rega e abastecimento da piscina.

O acesso automóvel é feito através de portões automáticos, com zonas de circulação em calçada portuguesa.

A propriedade apresenta uma área total de terreno de 1. 651 m², área de implantação do edifício de 346,77 m², área bruta de construção de 341,08 m², área bruta dependente de 123,08 m², área bruta privativa de 218 m² e uma área descoberta de 1. 304,23 m².

A venda inclui ainda um lote de terreno rústico contíguo à moradia, com uma área total de 840 m².

Localizada numa zona com vasta oferta de serviços e comércio na Terrugem, como supermercados, farmácia, centro de saúde, restaurantes, escolas, bancos e outros serviços essenciais, esta moradia beneficia ainda de excelentes acessos à IC19, A16 e A5.

As praias do Magoito, das Maçãs e das Azenhas do Mar encontram-se a cerca de 10 km.

Esta é uma oportunidade única para viver em perfeita harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto moderno e de amplos espaços interiores e exteriores.

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Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Anexos; Arrecadação; Garagem; Ginásio; Jardim; Muro; Piscina; Telheiro; Box; Churrasqueira; Varanda; Despensa; Internet fibra; Marquise; Suite; Aquecimento Central; Banheira com Hidromassagem; Combinado; Estores Eléctricos; Exaustor; Forno; Frigorífico; Jacuzzi; Lareira; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Placa Vitrocerâmica; Poliban; Portão Eléctrico; Pré

- Instalação de Internet; Pré - Instalação de TV por Cabo; Sauna; Termoacumulador; Toalheiros Aquecidos; Vidros Duplos; Auto - Estrada; Escola; Espaços Verdes; Transportes Públicos; Vista para Campo; Vista para Montanha