Moradia T3 - Venda em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, Setúbal

Moradia T3 nova com piscina e jardim, próxima do Castelo de Sesimbra

Moradia T3 geminada, de construção recente, implantada num terreno com 637 m², localizada no Beco Rocha da Barquinha, Corredoura, Sesimbra, a cerca de 500 metros do Castelo.

O imóvel possui uma área bruta de 152 m² e 127 m² de área útil, distribuída por dois pisos, com uma organização moderna e funcional.

O piso térre integra a zona social da casa, composta por uma sala ampla em open space, que comunica diretamente com o exterior.

O espaço foi desenhado para criar uma convivência harmoniosa entre a área de estar — equipada com recuperador de calor — e a zona de refeições, em relação visual com o jardim e a piscina.

A cozinha, aberta sobre a sala, está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e apresenta um design funcional, com iluminação natural proveniente das janelas voltadas a Nascente e Poente.

Junto à sala, encontra-se um alpendre coberto, criado pelo prolongamento do piso superior, que funciona como zona de transição para o deck em madeira Teka que envolve a piscina privativa e o jardim relvado.

No mesmo piso existe ainda um lavabo social, discretamente integrado em armário próximo da entrada, e uma área de arrumação situada sob as escadas, aproveitando o espaço com pé-direito legal.

O piso superior é composto por uma antecâmara de distribuição que dá acesso aos três quartos. Dois dos quartos partilham uma casa de banho completa, equipada com banheira, bidé, sanita e bancada com dois lavatórios.

O quarto principal funciona como suite, voltado a Nascente, com casa de banho privativa iluminada por janela tipo Velux.

O segundo quarto, virado a Poente, dispõe de varanda privativa, com vista direta para o Castelo de Sesimbra.

A moradia dispõe de três casas de banho, terraço, varanda, jardim privativo, piscina, arrecadação e lugar de estacionamento incluído no preço.

Características construtivas e acabamentos:

A estrutura é em betão armado, com lajes maciças e fundações diretas, de acordo com a mais recente regulamentação antisísmica.

O piso térreo encontra-se 50 cm acima do solo, garantindo ventilação sob o pavimento, ausência de humidade e excelente isolamento térmico.

As paredes exteriores são duplas, em tijolo furado, com caixa de ar preenchida por isolamento térmico. O revestimento exterior combina reboco tradicional com azulejo artesanal Azulcer 15x15 cm, cor Verde Água (E13).

As guardas das varandas são em vidro, e todas as soleiras e peitoris são em mármore Lioz, com acabamento amaciado. As portas de entrada são de segurança, com revestimento exterior em madeira Teca.

A pérgula exterior é construída em madeira lamelada de pinho nórdico tratado, com elementos de fixação em aço inox.

As caixilharias são em alumínio termolacado branco com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico.

Os pavimentos interiores são em madeira de carvalho, e nas zonas húmidas — cozinha, casas de banho e lavandaria — foram aplicados mosaicos cerâmicos ou mármore.

No exterior, os caminhos pedonais e zonas pavimentadas utilizam lajetas de betão branco AMOP (LB400 B), enquanto a área envolvente à piscina e zona de apoio é revestida com deck em madeira Teka "Golden Parquet".

Equipamentos e comodidades:

Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka Sistema de aquecimento de águas com painéis solares (termosifão) Ar condicionado Estores elétricos com proteção térmica Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo

Piscina privativa Jardim relvado Arrecadação Armários embutidos Lugar de garagem incluído Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida