Moradia T4 - Venda em Alfena, Valongo, Porto

Moradia T4 com 2 Suites - Terraço - Salão na Cave - Condomínio Privado - Alfena

Apresentamos esta excelente moradia T4, construída em 2003, inserida num condomínio privado e reservado, onde conforto, espaço e qualidade de vida se conjugam na perfeição.

Com 248 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e funcionalidade, sendo a escolha ideal para famílias que procuram um lar completo.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com acesso ao terraço, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

O terraço, equipado com churrasqueira, é perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo um espaço prático e funcional para o dia a dia.

Na área privada, a moradia dispõe de quatro quartos, incluindo duas suites, e um total de cinco casas de banho, proporcionando conforto e privacidade a toda a família.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo salão na cave, um espaço multifuncional que pode ser utilizado como sala de convívio, cinema, sala de jogos, ginásio, escritório ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Conta ainda com garagem, áreas de apoio (lavandaria e W. C. ), totalizando cerca de 45 m² de área bruta dependente, oferecendo espaço adicional para estacionamento e arrumação.

Inserida num condomínio cuidado e tranquilo, os residentes beneficiam de excelentes espaços comuns, entre os quais:

- Jardim; -Parque infantil; -Ginásio; -Ambiente seguro e reservado.

A localização, em Alfena, permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias, bem como a escolas, comércio, supermercados, serviços e transportes públicos.

🔑Principais características:

- Moradia T4 construída em 2003 -248 m² de área bruta privativa -45 m² de área bruta dependente -2 suites -5 casas de banho -Cozinha equipada -Amplo salão na cave -Terraço -Varandas nos quartos -Garagem Box para 2 carros

-Lugares de estacionamento dentro do condomínio -Condomínio reservado -Jardim -Parque infantil -Ginásio -Excelente localização e acessibilidades

🔑 Outras Características:

- Recuperador de calor - Aquecimento central - Churrasqueira - Estores Eléctricos - Terraço em Deck com chuveiro - Painéis Solares de aquecimento de água

- Instalação de alarme ligado a operadora que poderá ser transferido caso pretenda - Mesa de Bilhar

🔑 Informações:

Área Bruta Privativa - 248,05 m2 Área Bruta Dependente - 45,25 m2 Valor Patrimonial - €143. 166,46 Licença de Utilização - 105/2003 Valor Mensal de Condomínio - € 58,11

Se procura uma moradia de excelência, com áreas amplas, espaços de lazer e inserida num condomínio exclusivo, esta é uma oportunidade única para viver com todo o conforto e tranquilidade. Marque já a sua visita!

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