Moradia T4 - Venda em Batalha, Leiria

Moradia T4 + Escritórios + Armazém - Jardoeira - Batalha

Conjunto imobiliário único e extremamente versátil, localizado em plena EN1/IC2, na Jardoeira, Batalha, combinando habitação, área industrial/armazém e edifício de escritórios numa só propriedade.

A componente residencial é composta por uma moradia térrea de construção tradicional, com cerca de 330,61 m² de área de implantação habitacional e aproximadamente 130 m² de áreas dependentes, oferecendo divisões amplas, excelente exposição solar e envolvente exterior privada, ideal para habitação própria, representação empresarial ou apoio à atividade profissional.

A componente empresarial integra:

- Um edifício de escritórios em dois pisos, com cerca de 124 m², em bom estado de conservação;

-E um amplo armazém/logística com aproximadamente 615 m², dotado de excelente pé-direito, acessos facilitados e ampla área exterior de apoio e manobra.

O conjunto beneficia ainda de logradouro e áreas exteriores comuns, inseridos numa propriedade com cerca de 3. 100 m² de área total estimada, segundo medições realizadas no local.

A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, com frente direta para um dos principais eixos rodoviários da região centro, permitindo elevada visibilidade, acessibilidade e facilidade logística.

Pela sua configuração rara no mercado, este ativo adapta-se perfeitamente a:

- Sede de empresa com habitação associada, - Negócio familiar, - Logística e distribuição, - Showroom + escritórios, - Oficinas, - Armazenagem, - Serviços técnicos, - Ou investimento com potencial de reorganização futura.

Um imóvel diferenciador, difícil de replicar na atualidade, que alia componente residencial e empresarial numa localização de elevada exposição e acessibilidade.