Moradia T4 - Venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Moradia de elevado padrão, com 406 m² de área bruta, 235 m² de área bruta privativa e 170 m² de área dependente, situada a apenas 200 metros da praia, numa das localizações mais prestigiadas da costa portuguesa.

Distribuída por vários pisos, esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, qualidade dos materiais, conforto e versatilidade dos espaços, proporcionando uma excelente experiência de habitação junto ao mar.

Rés-do-chão

O piso de entrada é composto por um amplo hall, que conduz à impressionante sala em open space com a cozinha, criando um espaço amplo e fluido, ideal para o convívio familiar e social, e um Wc de apoio à zona social.

A sala dispõe de uma lareira recuperadora de calor de três faces, elemento central que confere conforto e personalidade ao espaço, e beneficia ainda de uma varanda orientada a sul, garantindo excelente luminosidade.

O pavimento em madeira maciça de sucupira, uma madeira nobre reconhecida pela sua elevada densidade, dureza e resistência à humidade e fungos, reforça a qualidade e sofisticação dos interiores. 1. º Piso

Neste piso encontramos dois amplos quartos, ambos com grandes roupeiros embutidos, servidos por um WC completo, com base de duche, toalheiros aquecidos e luz natural.

A este piso acrescenta-se uma master suite, composta por quarto de excelentes dimensões, closet e uma agradável varanda orientada a sul. Último Piso - Um espaço à medida do seu estilo de vida

Um dos grandes destaques da moradia é o último piso, concebido para se adaptar às necessidades e ao estilo de vida de quem o habitar.

Com uma área generosa, WC completo com luz natural, jacuzzi e um amplo armário, este espaço poderá assumir diferentes funções: uma segunda master suite, escritório, sala de cinema, ginásio, espaço de lazer ou simplesmente uma área privada de descanso e bem-estar.

O piso tem ainda acesso direto a um magnífico terraço orientado a sul/poente, de grandes dimensões e equipado com ponto de água — um espaço privilegiado para criar uma zona exterior de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do sol e da proximidade do mar.

Piso da garagem Ao nível da garagem, a moradia dispõe de capacidade para três viaturas, além de uma significativa área de arrumação.

Existe ainda uma ampla lavandaria, pensada para garantir toda a funcionalidade necessária ao dia a dia.

Características:

Ar condicionado em todas as divisões Tetos falsos com iluminação LED embutida Blackouts interiores elétricos Estores elétricos Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico Lareira recuperadora de calor de três faces

Jacuzzi Garagem para 3 viaturas Ampla lavandaria e espaços de arrumação Uma localização verdadeiramente privilegiada

A apenas 200 metros da praia, esta moradia oferece uma combinação rara entre proximidade do mar, áreas generosas, qualidade construtiva, conforto e versatilidade.

Uma propriedade pensada para quem procura muito mais do que uma casa: um espaço de vida sofisticado, confortável e adaptável, numa localização premium junto ao Atlântico.

Ideal para habitação permanente ou como residência de segunda habitação, esta é uma oportunidade diferenciadora numa das zonas costeiras mais valorizadas de Portugal.

Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial.

Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade.

Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:

• Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura

• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido.

E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:

uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.