Moradia T4 - Venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Com 406 m² de área bruta, dos quais 235 m² de área bruta privativa e 170 m² de área dependente, esta moradia distingue-se pelas suas dimensões generosas, qualidade dos materiais, conforto e versatilidade.

Situada a apenas 200 metros da praia, encontra-se numa zona residencial de elevada qualidade, onde o ambiente tranquilo e a proximidade do mar proporcionam um estilo de vida particularmente privilegiado.

Um espaço pensado para viver A entrada faz-se através de um amplo hall que conduz à zona social, marcada pela excelente dimensão e luminosidade da sala em open space com a cozinha.

A sala é valorizada por uma elegante lareira recuperadora de calor de três faces, que assume um papel central no ambiente, e por uma varanda orientada a sul, que proporciona uma agradável exposição solar.

Os interiores são revestidos com pavimento em madeira maciça de sucupira, uma madeira nobre, reconhecida pela sua resistência, durabilidade e sofisticação. Espaços privados amplos e confortáveis

No primeiro piso encontram-se dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa, com luz natural, base de duche e toalheiros aquecidos.

A este piso junta-se uma master suite, composta por um amplo quarto, closet e varanda orientada a sul, criando um espaço privado confortável e luminoso. Um último piso que se adapta a si

Um dos elementos mais diferenciadores desta moradia é o seu último piso.

Com uma área generosa, casa de banho completa com luz natural, jacuzzi e amplo armário, este espaço permite uma utilização totalmente adaptada às necessidades dos seus proprietários.

Pode funcionar como segunda master suite, escritório, sala de cinema, ginásio, sala de lazer ou espaço privado de descanso e bem-estar.

A ligação direta a um magnífico terraço orientado a sul/poente, de grandes dimensões e com ponto de água, acrescenta uma extraordinária mais-valia à casa.

Um espaço ideal para criar uma zona de refeições exterior, receber amigos, desfrutar do sol ou simplesmente relaxar, tendo o mar tão próximo. Conforto e qualidade em todos os detalhes

A moradia está equipada com:

Ar condicionado em todas as divisões Tetos falsos com iluminação LED embutida Blackouts interiores elétricos Estores elétricos Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico Lareira recuperadora de calor de três faces

Jacuzzi Garagem fechada para 3 viaturas Ampla lavandaria Diversos espaços de arrumação Uma localização que faz a diferença

Viver aqui significa ter a praia a poucos minutos a pé, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial de qualidade com a proximidade de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.

A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, permitindo uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários e uma deslocação cómoda tanto para Norte, em direção ao Porto e Matosinhos, como para Sul, em direção a Vila Nova de Gaia, Espinho e restantes zonas da região.

É precisamente esta combinação entre mar, tranquilidade, acessibilidade e proximidade dos grandes centros urbanos que torna esta localização tão procurada. Mais do que uma casa, uma forma de viver

Esta é uma moradia pensada para quem valoriza espaço, privacidade, qualidade e proximidade do mar, sem abdicar da facilidade de acesso ao Porto e às restantes zonas da região.

Pela sua configuração, áreas e versatilidade, adapta-se tanto a habitação permanente como a segunda residência, oferecendo condições para acompanhar diferentes fases e necessidades da vida familiar.

Uma moradia de elevado padrão, numa localização premium, a apenas 200 metros do mar.

Na Stalker Real Estate, acreditamos que uma decisão imobiliária deve ser sustentada por informação clara, análise criteriosa e uma visão de longo prazo.

Por isso, este imóvel é apresentado com transparência, rigor e responsabilidade, permitindo avaliar de forma objetiva as suas características, localização, qualidade e potencial — sem exageros, mas valorizando aquilo que realmente distingue esta propriedade.

Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial.

Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade.

Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:

• Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura

• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido.

E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:

uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.