Moradia T4 - Venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

Investimento inteligente à porta da praia e com valorização futura garantida pelo novo projeto do Aeroporto de Alcochete.

Esta moradia bifamiliar, localizada a escassos 1. 500 metros do mar, oferece a arquitetura perfeita para quem procura um modelo de negócio híbrido ou rentabilidade máxima no mercado de arrendamento.

Com duas habitações totalmente autónomas e entradas independentes (Rés-do-chão T2 com garagem e 1º Andar T2 com varanda), esta propriedade é uma verdadeira máquina de gerar rendimento.

Permite ao comprador: • Opção 1: Arrendar ambas as frações em separado, maximizando o 'yield' anual através de dois contratos independentes.

• Opção 2: Habitar num dos pisos e colocar o outro no mercado de arrendamento, permitindo que a renda pague a totalidade ou grande parte do investimento.

A propriedade conta ainda com um terreno de 300 m² e o bónus do potencial aproveitamento de sótão para expandir o espaço.

Nota Importante: O imóvel é vendido no estado atual, sem Licença de Utilização, apresentando um excelente rácio de progressão financeira e retorno para investidores com experiência em licenciamento e reabilitação urbana.

Caracteristicas: * 2 pisos independentes: R/C- 2 Quartos, Sala, , Cozinha, W. C. e Garagem 1º Andar - 2 Quartos, Sala com varanda, Cozinha, W. C. Possibilidade de aproveitamento da área do sótão.

*Terreno com 300 m2* Área Bruta de Construção 227 m2**Potencial de Investimento e Arrendamento N. B - Imóvel sem Licença de Utilização Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Garagem; Varanda; Despensa