Moradia T4 - Venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

Moradia com 4 suites, inserida num lote de 520 m², localizada na Aroeira.

No piso térreo destaca-se a ampla sala com 45 m² e pé-direito duplo, proporcionando excelente luminosidade natural e uma maior sensação de amplitude, em perfeita ligação com as zonas exteriores.

A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos Bosch, inclui ilha central, garrafeira e acesso direto à garagem, garantindo uma utilização prática e funcional.

Neste piso encontra-se ainda uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa, ideal para receber hóspedes ou para escritório.

A área exterior foi concebida para proporcionar o máximo conforto e lazer, destacando-se a piscina aquecida de água salgada (7,30 x 3,30), equipada com cobertura elétrica e beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo do dia, prolongando-se até ao final da tarde nos meses de verão.

Esta zona conta ainda com uma casa de banho de apoio, garantindo maior comodidade e funcionalidade A moradia inclui ainda garagem com tomada para carregamento de viatura elétrica, zona de lavandaria e lugar de estacionamento exterior.

No piso superior encontram-se três suites. A master suite, com 17 m², destaca-se pelo walk-in closet com 8 m² e acesso a duas varandas.

As restantes suites, com 15 m² cada, dispõem igualmente de roupeiros embutidos e acesso a varanda.

Um detalhe diferenciador: a moradia é vendida exatamente no estado em que se encontra, incluindo todo o mobiliário e decoração Las Kasas, permitindo uma entrada imediata num ambiente cuidadosamente projetado e pronto a habitar.

Ao nível do conforto, a moradia dispõe de piso radiante elétrico, proporcionando uma climatização homogénea ao longo de todo o ano.

O sistema de domótica assegura uma gestão prática e inteligente da habitação, incluindo sistema de segurança AJAX, reconhecido pela sua elevada fiabilidade, tecnologia avançada e controlo remoto através de aplicação móvel.

Em termos de eficiência energética, dispõe de painel solar para aquecimento das águas sanitárias e 12 painéis fotovoltaicos, permitindo maior sustentabilidade, produção própria de energia e uma redução significativa dos consumos energéticos.

A localização combina privacidade e conveniência, encontrando-se próxima de praias, zonas verdes, comércio e alguns dos colégios mais prestigiados da região: A apenas 2 km do Aldi; A 2,5 km da Herdade da Aroeira;

A 3 min do Pingo Doce; A 4 minutos do Colégio Guadalupe; A 5/6 minutos da Praia da Fonte da Telha; A 8 minutos do Colégio Um - Dó - Li - Tá. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Garagem; Garrafeira; Jardim; Muro; Piscina; Piscina Privada; Vedação; Box; Parqueamento; Churrasqueira; Tecto Falso; Varanda; Marquise; Água Quente Solar; Alarme; Barbecue; Cozinha equipada; Domótica; Estores Eléctricos; Exaustor; Frigorífico; Isolamento Térmico; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Mobilado; Painéis solares; Piso Flutuante; Piso Radiante; Placa de Indução; Porta Alta Segurança; Portão Eléctrico; Pré

- Instalação Ar Condicionado; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Áreas de Lazer Infantil; Árvores de Frutos; Auto - Estrada